Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Ein Stück Garten in der Stadt – 3 Zimmer mit eigenem Außenbereich
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.049.900 €
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Preis/m²12.851 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche81,7 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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ID169183178
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 209.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.514 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil ...
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil ...
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Gefühl eines kleinen Hauses. Der eigene Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und wird schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ein Ort, der morgens Ruhe bringt und abends Raum für Entspannung bietet.
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt nach draußen. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und weiter in den Garten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen dafür, dass die Wohnung auch im Alltag überzeugt.
Eine Gartenwohnung, die Wohnen neu interpretiert und den Außenraum ganz selbstverständlich zum Teil des Zuhauses macht. ...
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt nach draußen. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und weiter in den Garten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten. Ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen dafür, dass die Wohnung auch im Alltag überzeugt.
Eine Gartenwohnung, die Wohnen neu interpretiert und den Außenraum ganz selbstverständlich zum Teil des Zuhauses macht. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Keine Angabe
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
Ansprechpartner
Team BAUWERT AG
vertrieb@bauwert.de