Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Zwei Balkone und viel Licht – 3 Zimmer mit besonderem Wohngefühl
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.095.900 €
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Preis/m²12.286 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche89,2 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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ID169183192
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 219.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.668 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• 2 Balkone
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• 2 Balkone
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet Großzügigkeit mit einem klaren, modernen Wohngefühl. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt, mit viel Licht und einem direkten Übergang auf den Balkon.
Besonders macht die Wohnung der zweite Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich schafft und bewusst Abstand zum Alltag im Wohnraum ermöglicht. So entstehen zwei unterschiedliche Plätze, die sich je nach Stimmung nutzen lassen.
Die beiden Zimmer sind gut proportioniert und bieten Raum für Rückzug oder flexible Nutzung. Ergänzt wird das Ganze durch ein großzügiges Bad, ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Aufteilung.
Eine Wohnung, die durch Ruhe, Licht und zwei Außenbereiche überzeugt und damit ein modernes, hochwertiges Wohnen unterstreicht. ...
Besonders macht die Wohnung der zweite Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich schafft und bewusst Abstand zum Alltag im Wohnraum ermöglicht. So entstehen zwei unterschiedliche Plätze, die sich je nach Stimmung nutzen lassen.
Die beiden Zimmer sind gut proportioniert und bieten Raum für Rückzug oder flexible Nutzung. Ergänzt wird das Ganze durch ein großzügiges Bad, ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Aufteilung.
Eine Wohnung, die durch Ruhe, Licht und zwei Außenbereiche überzeugt und damit ein modernes, hochwertiges Wohnen unterstreicht. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Keine Angabe
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
Ansprechpartner
Team BAUWERT AG
vertrieb@bauwert.de