Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Wohnen auf zwei Ebenen – außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette Wohnung
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²10.630 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche128,5 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl4
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ID170711350
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ObjektnummerTUN-2.02
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.365.900 €Eigenkapital: 273.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.507 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil ...
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept auf zwei Ebenen. Auf rund 128,5 m² Gesamtfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die ein besonderes Wohnambiente mit großzügigen Außenflächen schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34,2 m² im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie auf die erste Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13,1 m² und 10,6 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erfüllen die Ansprüche modernen Familienlebens.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das weiteren wertvollen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Zimmer mit ca. 17,7 m², ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,6 m² sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich, Elternsuite oder als Bereich für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Ein besonderes Highlight dieser Maisonettewohnung sind die zahlreichen Außenflächen. Neben dem Balkon stehen zwei Terrassen sowie zwei Gartenbereiche mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. ...
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34,2 m² im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie auf die erste Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13,1 m² und 10,6 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erfüllen die Ansprüche modernen Familienlebens.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das weiteren wertvollen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Zimmer mit ca. 17,7 m², ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,6 m² sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich, Elternsuite oder als Bereich für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Ein besonderes Highlight dieser Maisonettewohnung sind die zahlreichen Außenflächen. Neben dem Balkon stehen zwei Terrassen sowie zwei Gartenbereiche mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.365.900 €Eigenkapital: 273.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.507 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
Ansprechpartner
Bauwert AG Sales-Team
0
vertrieb@bauwert.de