Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Klar geschnitten und vielseitig – 3 Zimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEtagenwohnung
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Preis949.900 €
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Preis/m²12.009 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche79,1 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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ID169183188
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ObjektnummerTUN-1.2.4
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 189.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.179 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertige Bäder mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertige Bäder mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Aufteilung und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der angrenzende Balkon erweitert den Raum nach draußen und bringt zusätzlich Licht und Luft in den Alltag.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für Rückzug, Arbeiten oder Gäste und lassen sich individuell gestalten. Die klare Trennung der Räume sorgt dabei für Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung sinnvoll und machen sie auch im Alltag besonders komfortabel.
Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Planung und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt und den passenden Rahmen für modernes Wohnen in der Stadt bietet. ...
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für Rückzug, Arbeiten oder Gäste und lassen sich individuell gestalten. Die klare Trennung der Räume sorgt dabei für Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung sinnvoll und machen sie auch im Alltag besonders komfortabel.
Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Planung und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt und den passenden Rahmen für modernes Wohnen in der Stadt bietet. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Keine Angabe
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
Ansprechpartner
Team BAUWERT AG
vertrieb@bauwert.de