Krieger + Schramm Wohnbau Münche
KARLS GÄRTEN
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
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WohntypWohnung
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Preis429.000 € - 1.330.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche40,78 - 119,26 m²
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Bezugsfertig2027
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Einheiten20
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Loggia
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
Gärten des Lebens. Werte für die Zukunft.
QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen & Penthäuser in Karlsfeld bei München.
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Ganz besondere Highlights für Kapitalanleger
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- 10-jährige Mietgarantie
- Kostenfreier Rundum-Service für Kapitalanleger inkl. Vermietungsservice
- 5 % degressive AfA
- 5 % Sonder-AfA
- Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
- Mehr Netto vom Brutto
- Erhöhte Vermietbarkeit durch Wohngesundes Bauen
- KfW-Förderung - 150.000 € KfW-Darlehen pro Wohnung
Karls Gärten - mit QNG doppelt Steuern sparen
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Rendite & Wert: Alles im Bereich.
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Ideale Vermietbarkeit:
Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ab ca. 40 m² Wfl., immer mit Outdoor-Bereich und effizientem Grundriss.
Bauqualität der Spitzenklasse:
Wohngesund geplant und ausgeführt nach den strengen Kriterien des Sentinel Holding Instituts (SHI)* sowie den hohen Anforderungen des Effizienzhauses 40 mit QNG-Zertifizierung.
High Performance in Premium-Lage:
Direkt am idyllischen Würmkanal, hervorragende Infrastruktur rundherum & nur wenige Schritte bis ins Münchner Stadtgebiet und zur S-Bahn.
Starkes Nachfragepotenzial:
Nähe zu Top-Arbeitgebern MAN, MTU & neuem Gewerbegebiet.
Stabile Mieten & Wertsteigerung:
Top-Wertentwicklungsperspektiven in wachstums- & wirtschaftsstarker Region.
Doppelter Steuervorteil – dank KfW 40 EE + QNG: 5 % degressive AfA p. a. + Sonderabschreibung nach § 7b senkt die steuerliche Belastung spürbar, erhöht die Rendite nach Steuern und beschleunigt den Kapitalrückfluss
* Eines der führenden Institute für gesundes Wohnen.
IHR EXTRA-PLUS AN SICHERHEIT
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- Ohne Risiko & Eigenaufwand maximal profitieren – mit 10 Jahre kostenfreiem Vermietungsservice und 10 Jahre Mietgarantie
- QNG-Zertifizierung als nachweislicher Preis- und Werttreiber & Garant für langfristige Attraktivität und Mieteranziehung
- Ausgezeichnete, TÜV-zertifizierte Bau- & Servicequalität vom bonitätsstarken Bauträger und Marktführer im wohngesunden Geschosswohnungsbau
QNG: Gründe für beste Perspektiven
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Gebaut nach den anspruchsvollen Kriterien des Effizienzhauses 40 und zertifiziert mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude“ (QNG), erfüllen die Karls Gärten einen Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandard, der aktuell im Bereich Neubau noch extrem selten erreicht wird.
Das QNG-Gütesiegel bestätigt dabei nicht nur eine besonders hohe Energieeffizienz, sondern bewertet zugleich auch die Bau- und Gebäudeleistung in den Bereichen Schadstoffvermeidung, Lebenszykluskosten, Klimawirkung und Wohngesundheit – Faktoren, die am Markt immer mehr über die Attraktivität und den Wert einer Immobilie entscheiden.
QNG-zertifizierte Eigentumswohnungen & Penthäuser in Karlsfeld bei München.
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Ganz besondere Highlights für Kapitalanleger
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- 10-jährige Mietgarantie
- Kostenfreier Rundum-Service für Kapitalanleger inkl. Vermietungsservice
- 5 % degressive AfA
- 5 % Sonder-AfA
- Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
- Mehr Netto vom Brutto
- Erhöhte Vermietbarkeit durch Wohngesundes Bauen
- KfW-Förderung - 150.000 € KfW-Darlehen pro Wohnung
Karls Gärten - mit QNG doppelt Steuern sparen
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Rendite & Wert: Alles im Bereich.
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Ideale Vermietbarkeit:
Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser ab ca. 40 m² Wfl., immer mit Outdoor-Bereich und effizientem Grundriss.
Bauqualität der Spitzenklasse:
Wohngesund geplant und ausgeführt nach den strengen Kriterien des Sentinel Holding Instituts (SHI)* sowie den hohen Anforderungen des Effizienzhauses 40 mit QNG-Zertifizierung.
High Performance in Premium-Lage:
Direkt am idyllischen Würmkanal, hervorragende Infrastruktur rundherum & nur wenige Schritte bis ins Münchner Stadtgebiet und zur S-Bahn.
Starkes Nachfragepotenzial:
Nähe zu Top-Arbeitgebern MAN, MTU & neuem Gewerbegebiet.
Stabile Mieten & Wertsteigerung:
Top-Wertentwicklungsperspektiven in wachstums- & wirtschaftsstarker Region.
Doppelter Steuervorteil – dank KfW 40 EE + QNG: 5 % degressive AfA p. a. + Sonderabschreibung nach § 7b senkt die steuerliche Belastung spürbar, erhöht die Rendite nach Steuern und beschleunigt den Kapitalrückfluss
* Eines der führenden Institute für gesundes Wohnen.
IHR EXTRA-PLUS AN SICHERHEIT
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- Ohne Risiko & Eigenaufwand maximal profitieren – mit 10 Jahre kostenfreiem Vermietungsservice und 10 Jahre Mietgarantie
- QNG-Zertifizierung als nachweislicher Preis- und Werttreiber & Garant für langfristige Attraktivität und Mieteranziehung
- Ausgezeichnete, TÜV-zertifizierte Bau- & Servicequalität vom bonitätsstarken Bauträger und Marktführer im wohngesunden Geschosswohnungsbau
QNG: Gründe für beste Perspektiven
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Gebaut nach den anspruchsvollen Kriterien des Effizienzhauses 40 und zertifiziert mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude“ (QNG), erfüllen die Karls Gärten einen Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandard, der aktuell im Bereich Neubau noch extrem selten erreicht wird.
Das QNG-Gütesiegel bestätigt dabei nicht nur eine besonders hohe Energieeffizienz, sondern bewertet zugleich auch die Bau- und Gebäudeleistung in den Bereichen Schadstoffvermeidung, Lebenszykluskosten, Klimawirkung und Wohngesundheit – Faktoren, die am Markt immer mehr über die Attraktivität und den Wert einer Immobilie entscheiden.
Die vollständige Projektbeschreibung finden Sie hier.
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Lage
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau Münche
Kanalstr. 17, 80538 München
Ansprechpartner
Team Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
anfrage@krieger-schramm.de
