Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 6c, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

455.000 €
Preis/m²

5.561 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

81,82 m²
Nutzfläche

12,41 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161058180
Gruppennummer

28
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

1_Exposé Schnurrgasse

Baubeschreibung

Lindenplatz Haus 2 Energieausw

Lageplan_Schnurrgasse

WE_10_Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heitersheim. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.488 €

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Ausstattung im Überblick

Erdgeschosswohnung mit großzügig überdachter Terrasse
- smarte Raumaufteilung
- auch im Sommer angenehme Raumtemperatur aufgrund leichter Hanglage
- barrierefrei gemäß §35 LBO
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- überwiegend bodentiefe Fenster zur Terrasse hin
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 90 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss im innenliegenden Gäste-WC mit aktiver Entlüftung
- zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- offene Küche mit Umluft-Dunstabzug
- Terrassenbelag in 40 x 40 grauen Betonplatten (nach Mustervorlage)
- zusätzlicher frostsicherer Außenwasserhahn sowie eine ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Sondereigentum Garten mit 29,48m²
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier gut geschnittenen Zimmern zu der Wohnung. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2027 erbauten KFW55-Massivhaus befindet, handelt es sich um eine Wärmepumpe, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen ca. 30m² großen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem ein TG-Stellplatz; Nr. 10/P11, für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 19
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis liegt bei TEUR 485.

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

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Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

425.000 €

Wohnfläche

66,57 m²

Zimmer

2 Zi.

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

450.000 €

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

460.000 €

Wohnfläche

80,99 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

485.000 €

Wohnfläche

80,79 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

525.000 €

Wohnfläche

85,53 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

575.000 €

Wohnfläche

95,41 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

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Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

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