Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 6b, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Penthouse
Preis

450.000 €
Preis/m²

6.376 €
Etage

4
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

70,58 m²
Nutzfläche

19,3 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161059036
Gruppennummer

28
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

1_Exposé Schnurrgasse

Lindenplatz Haus 1 Energieausw

Baubeschreibung

Lageplan_Schnurrgasse

WE_7_Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in Heitersheim. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 90.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.471 €

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Ausstattung im Überblick

Attikawohnung mit großzügiger teilweise überdachter Dachterrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierefrei nach §35 LBO
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- überwiegend bodentiefe Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 90 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- offene Küche mit Vorbereitung für Abluft-Dunstabzug
- große hochwertige Hebeschiebetüre als Durchgang zur Dachterrasse
- Terrassenbelag in 60 x 60 Feinsteinzeug
- zusätzlicher frostsicherer Außenwasserhahn sowie eine ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Zu der Attikawohnung zählen zwei einladende Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum und ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2027 erbauten KFW55-Massivhaus befindet, handelt es sich um eine Wärmepumpe, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine 24,87m² große Dachterrasse. Ein Stellplatz; Nr.7/P05, für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 19
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis beträgt TEUR 480

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

425.000 €

Wohnfläche

66,57 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

455.000 €

Wohnfläche

81,82 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

460.000 €

Wohnfläche

80,99 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

485.000 €

Wohnfläche

80,79 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

525.000 €

Wohnfläche

85,53 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

575.000 €

Wohnfläche

95,41 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

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Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

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