Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 4d, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

460.000 €
Preis/m²

5.680 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,99 m²
Nutzfläche

13,72 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161061316
Gruppennummer

28
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

1_Exposé Schnurrgasse

Lageplan_Schnurrgasse

Baubeschreibung

Lindenplatz Haus 3 Energieausw

WE_18_Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in Heitersheim. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 92.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.503 €

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Ausstattung im Überblick

Erdgeschosswohnung mit großzügiger überdachter Terrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierefrei gemäß DIN 18040-2 (ohne R)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- teilweise bodentiefe Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 120 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss im innenliegenden Gäste-WC mit aktiver Entlüftung
- zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- offene Küche mit Vorbereitung für Abluft-Dunstabzug
- Sondereigentum Garten mit 82,58m²
- Terrassenbelag in 40 x 40 Betonplatten (nach Mustervorlage)
- zusätzlicher frostsicherer Außenwasserhahn sowie eine ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem KFW55-Massivhaus aus dem Jahr 2027 befindet, per Wärmepumpe, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen erweiterten ca. 83m² großen Garten die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz; Nr. 18/P21, und ein eigener Kellerraum. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 22
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis TEUR 490

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

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Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

425.000 €

Wohnfläche

66,57 m²

Zimmer

2 Zi.

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

450.000 €

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

455.000 €

Wohnfläche

81,82 m²

Zimmer

4 Zi.

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Preis

485.000 €

Wohnfläche

80,79 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

525.000 €

Wohnfläche

85,53 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

575.000 €

Wohnfläche

95,41 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

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Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

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