Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 4d, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Penthouse
Preis

425.000 €
Preis/m²

6.384 €
Etage

3
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

66,57 m²
Nutzfläche

17,94 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161059996
Gruppennummer

28
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

1_Exposé Schnurrgasse

Lageplan_Schnurrgasse

Lindenplatz Haus 3 Energieausw

Baubeschreibung

WE_21_Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in Heitersheim. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 85.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.390 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Attikawohnung mit großzügiger teilweise überdachter Dachterrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierefrei nach §35 LBO
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- überwiegend bodentiefe Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 90 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Fenster in der offenen Küche mit festverglastem Unterlicht im Bereich der Spüle
- Vorbereitung für Abluft-Dunstabzug
- große hochwertige Hebeschiebetüre als Durchgang zur Dachterrasse
- Terrassenbelag in 60 x 60 Feinsteinzeug
- zusätzlicher frostsicherer Außenwasserhahn sowie eine ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Die zwei einladenden Zimmer im Attikageschoss können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum und ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2027 erbauten KFW55-Massivhaus befindet, handelt es sich um eine Wärmepumpe, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine 26,23m² große Dachterrasse. Ein Stellplatz; Nr.21/P19, für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 22
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis TEUR 455

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

450.000 €

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

455.000 €

Wohnfläche

81,82 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

460.000 €

Wohnfläche

80,99 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

485.000 €

Wohnfläche

80,79 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

525.000 €

Wohnfläche

85,53 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

575.000 €

Wohnfläche

95,41 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

Weitere Infos

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

Ansprechpartner