Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 4d, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

485.000 €
Preis/m²

6.003 €
Etage

2
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,79 m²
Nutzfläche

10,75 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161060344
Gruppennummer

28
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

1_Exposé Schnurrgasse

Lageplan_Schnurrgasse

Baubeschreibung

Lindenplatz Haus 3 Energieausw

WE_20_Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in Heitersheim. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.584 €

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Ausstattung im Überblick

Etagenwohnung mit großzügigem überdachtem Balkon
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierefrei nach §35 LBO
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- überwiegend bodentiefe Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung tlw. feststehend mit VSG)
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 90 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Gäste-WC inkl. Entlüftung
- offene Küche mit Vorbereitung für Abluft-Dunstabzug
- Balkonbrüstung aus weiß satiniertem Glas für hochwertigen Sichtschutz
- Terrassenbelag in 60 x 60 Feinsteinzeug
- zusätzliche ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im 1. OG. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Apartment befindet sich in einem 2027 erbauten KFW55-Massivhaus und wird per Wärmepumpe beheizt, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon mit großzügigen 10,50m² können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch die satinierte Glasbalkonbrüstung verfügt der Balkon über einen hochwertigen Sichtschutz. Ihnen stehen außerdem ein TG-Stellplatz; Nr. 20/P26, für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 22
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Stellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis TEUR 515

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

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Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

425.000 €

Wohnfläche

66,57 m²

Zimmer

2 Zi.

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

450.000 €

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

455.000 €

Wohnfläche

81,82 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

460.000 €

Wohnfläche

80,99 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

525.000 €

Wohnfläche

85,53 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

575.000 €

Wohnfläche

95,41 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

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Beschreibung

Energienachweis

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Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

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