Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 6b, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

525.000 €
Preis/m²

6.138 €
Etage

3
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

85,53 m²
Nutzfläche

10,23 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161157137
Gruppennummer

28
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

Lageplan_Schnurrgasse

1_Exposé Schnurrgasse

Baubeschreibung

Lindenplatz Haus 1 Energieausw

WE_5_Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in Heitersheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 105.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.715 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Etagenwohnung mit großzügigem überdachtem Balkon
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierefrei gemäß DIN 18040-2 (ohne R)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- überwiegend bodentiefe Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung tlw. feststehend mit VSG)
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 120 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- innenliegendes Gäste-WC mit aktiver Entlüftung
- Abstellraum
- offene Küche mit Vorbereitung für Abluft-Dunstabzug
- Balkonbrüstung aus weiß satiniertem Glas für hochwertigen Sichtschutz
- Balkonbelag in 60 x 60 Feinsteinzeug
- zusätzliche ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Diese Wohnung im II. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2027 erbauten KFW55-Massivhaus befindet, handelt es sich um eine Wärmepumpe, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger 10,50m² Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch die satinierte Glasbalkonbrüstung verfügt der Balkon über einen hochwertigen Sichtschutz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz; Nr.5/P28 für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 19
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis TEUR 555

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

425.000 €

Wohnfläche

66,57 m²

Zimmer

2 Zi.

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

450.000 €

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

455.000 €

Wohnfläche

81,82 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

460.000 €

Wohnfläche

80,99 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

485.000 €

Wohnfläche

80,79 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

575.000 €

Wohnfläche

95,41 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

Weitere Infos

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

Ansprechpartner