Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Adresse

Schnurrgasse 6c, 79423 Heitersheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

575.000 €
Preis/m²

6.027 €
Etage

1
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

95,41 m²
Nutzfläche

12,57 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161060674
Gruppennummer

28
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

1_Exposé Schnurrgasse

Lageplan_Schnurrgasse

Baubeschreibung

Lindenplatz Haus 2 Energieausw

WE_11_Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in Heitersheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.903 €

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Ausstattung im Überblick

Etagenwohnung mit großzügigem überdachtem Balkon
- helle, lichtdurchflutete Räume
- barrierefrei gemäß DIN 18040-2 (ohne R)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- teilweise bodentiefe Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung tlw. sogar VSG feststehend)
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad und Gäste-WC mit weiß satiniertem Fensterglas als Sichtschutz
- bodengleich geflieste Dusche 120 x 120
- Fliesen in 30 x 60 nach Mustervorlage
- Badausstattung von namhaften Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- offene Küche mit Vorbereitung für Abluft-Dunstabzug
- Balkonbrüstung aus weiß satiniertem Glas für hochwertigen Sichtschutz
- Balkonbelag in 60 x 60 Feinsteinzeug
- zusätzliche ausschaltbare Außensteckdose und Wandbrennstelle als Außenbeleuchtung
- Bodenbelag im Wohnbereich wählbar zwischen Eiche-Echtholzparkett, hochwertigen Laminat oder robustes Vinyl
- hinreichende Elektroinfrastruktur
- Glasfaseranschluss für Medienversorgung sowie Vorbereitung für SAT-Anschluss
- Videogegensprechanlage

Maßgeblich ist die Baubeschreibung gemäß Grundlagenurkunde - fordern Sie diese gerne bei uns an! ...

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im 1. OG. Es handelt sich hierbei um einen Neubau-Erstbezug. Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern sondern bietet neben einem Abstellraum, auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für viel Platz für Wellness und Körperpflege. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment befindet sich in einem 2027 erbauten KFW55-Massivhaus und wird per Wärmepumpe beheizt, die über die hauseigene PV-Anlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zum Apartment gehört auch ein Balkon mit großzügigen 10,50m², auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch die satinierte Glasbalkonbrüstung verfügt der Balkon über einen hochwertigen Sichtschutz. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz; Nr. 11/P15 finden Sie immer einen Parkplatz. Weitere Stellplätze können auf Anfrage und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die E-Ladeinfrastruktur ist bereits vorbereitet. Darüber hinaus bietet der zugeordnete Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren zwei große Fahrradräume für die Allgemeinheit.

Wir erstellen die Wohneinheiten in ausgewählter Neubau-Ausstattungsqualität unter Verwendung namhafter Hersteller und Produkte. Im Zuge der Erstellung ist eine individuelle Bemusterung möglich. Sie erhalten von uns eine Handwerkerliste, um Ihren Wohntraum individuell wahr werden zu lassen. GESTALTEN SIE AKTIV MIT ! ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 19
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz als SNR. Gesamtkaufpreis TEUR 605

Der Werkplanausschnitt als bemaßter Grundriss der Wohnung steht unter Änderungsvorbehalt aufgrund baulicher oder statischer Erfordernisse.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Malteserstadt I Neubau in Bestlage !

DG-Whg Nr. 21 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

425.000 €

Wohnfläche

66,57 m²

Zimmer

2 Zi.

DG-Whg Nr. 07 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

450.000 €

Wohnfläche

70,58 m²

Zimmer

2 Zi.

EG-Whg Nr. 10 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

455.000 €

Wohnfläche

81,82 m²

Zimmer

4 Zi.

EG-Whg Nr. 18 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

460.000 €

Wohnfläche

80,99 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 20 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

485.000 €

Wohnfläche

80,79 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 5 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

525.000 €

Wohnfläche

85,53 m²

Zimmer

3 Zi.

II.OG-Whg Nr. 14 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

595.000 €

Wohnfläche

95,52 m²

Zimmer

3 Zi.

I.OG-Whg Nr. 4 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Preis

620.000 €

Wohnfläche

103,68 m²

Zimmer

4 Zi.

I.OG-Whg Nr. 11 - Neubauprojekt in Traumlage I Malteserstadt Heitersheim

Merkmale

Dokumente

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

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Anbieter

RusticaHeiwog GmbH

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