Krieger+Schramm GmbH&Co. KG
MÜNCHNER HÖFE | Neubau in München-Aubing
Wohngesunde Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
Projektdetails
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München-Aubing / Aubing
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche45 - 106 m²
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BezugsfertigNovember 2026
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Einheiten54
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
WOHNGESUND LEBEN. GROSSZÜGIG WOHNEN. MÜNCHEN NAH BLEIBEN.
Die MÜNCHNER HÖFE stehen für ein Zuhause, das mehr kann: wohngesund gebaut, hochwertig ausgestattet und ruhig gelegen – und trotzdem nur rund 19 Minuten mit der S-Bahn von der Münchner Innenstadt entfernt.
In München-Aubing entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 46 bis 107 m² Wohnfläche. Durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 3,15 m und private Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit verbindet.
WOHNGESUNDHEIT, DIE MITGEDACHT IST
Ein besonderes Merkmal der MÜNCHNER HÖFE ist das wohngesunde Baukonzept. Ausgewählte und geprüfte Baustoffe unterstützen ein schadstoffarmes Raumklima. Die Umsetzung erfolgt nach den strengen Kriterien des Sentinel Holding Instituts. Ein Qualitätsanspruch, der besonders für Familien, aber auch für alle Menschen relevant ist, die bewusst und langfristig wohnen möchten.
MEHR RAUM FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnungen. Je nach Einheit erweitern Balkon, Loggia, Dachterrasse oder ein eigener Garten den Wohnraum nach draußen. Viele Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzliche Außenflächen.
Das gesamte Ensemble verbindet moderne Architektur mit dem gewachsenen Charakter von Alt-Aubing. Energieeffizienz nach KfW-55-Standard, dreifach verglaste Fenster, Aufzüge und weitere zeitgemäße Komfortmerkmale sorgen dafür, dass Qualität nicht nur sichtbar, sondern jeden Tag erlebbar wird.
RUHIG WOHNEN. SCHNELL IN DER STADT SEIN.
Die MÜNCHNER HÖFE verbinden zwei Qualitäten, die in München selten zusammenkommen: ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn ist bequem erreichbar; in rund 19 Minuten gelangen Sie in Richtung Münchner Zentrum.
Damit eignen sich die MÜNCHNER HÖFE für unterschiedliche Lebensphasen: für Paare, die Design und Stadtnähe schätzen, für Familien, die sich ein gesundes Umfeld und mehr Freiraum wünschen, und für Best Ager, die langfristig Wert auf Komfort und Qualität legen.
AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV
Für Kapitalanleger verbindet das Projekt den langfristig gefragten Münchner Wohnungsmarkt mit hochwertiger Neubauqualität und geringem Verwaltungsaufwand. Für ausgewählte Wohnungen wird ein professioneller Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie angeboten.
Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen.
Entdecken Sie jetzt die verfügbaren Eigentumswohnungen der MÜNCHNER HÖFE und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. ...
Die MÜNCHNER HÖFE stehen für ein Zuhause, das mehr kann: wohngesund gebaut, hochwertig ausgestattet und ruhig gelegen – und trotzdem nur rund 19 Minuten mit der S-Bahn von der Münchner Innenstadt entfernt.
In München-Aubing entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 46 bis 107 m² Wohnfläche. Durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 3,15 m und private Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit verbindet.
WOHNGESUNDHEIT, DIE MITGEDACHT IST
Ein besonderes Merkmal der MÜNCHNER HÖFE ist das wohngesunde Baukonzept. Ausgewählte und geprüfte Baustoffe unterstützen ein schadstoffarmes Raumklima. Die Umsetzung erfolgt nach den strengen Kriterien des Sentinel Holding Instituts. Ein Qualitätsanspruch, der besonders für Familien, aber auch für alle Menschen relevant ist, die bewusst und langfristig wohnen möchten.
MEHR RAUM FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnungen. Je nach Einheit erweitern Balkon, Loggia, Dachterrasse oder ein eigener Garten den Wohnraum nach draußen. Viele Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzliche Außenflächen.
Das gesamte Ensemble verbindet moderne Architektur mit dem gewachsenen Charakter von Alt-Aubing. Energieeffizienz nach KfW-55-Standard, dreifach verglaste Fenster, Aufzüge und weitere zeitgemäße Komfortmerkmale sorgen dafür, dass Qualität nicht nur sichtbar, sondern jeden Tag erlebbar wird.
RUHIG WOHNEN. SCHNELL IN DER STADT SEIN.
Die MÜNCHNER HÖFE verbinden zwei Qualitäten, die in München selten zusammenkommen: ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn ist bequem erreichbar; in rund 19 Minuten gelangen Sie in Richtung Münchner Zentrum.
Damit eignen sich die MÜNCHNER HÖFE für unterschiedliche Lebensphasen: für Paare, die Design und Stadtnähe schätzen, für Familien, die sich ein gesundes Umfeld und mehr Freiraum wünschen, und für Best Ager, die langfristig Wert auf Komfort und Qualität legen.
AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV
Für Kapitalanleger verbindet das Projekt den langfristig gefragten Münchner Wohnungsmarkt mit hochwertiger Neubauqualität und geringem Verwaltungsaufwand. Für ausgewählte Wohnungen wird ein professioneller Vermietungsservice inklusive 10 Jahren Mietgarantie angeboten.
Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen.
Entdecken Sie jetzt die verfügbaren Eigentumswohnungen der MÜNCHNER HÖFE und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. ...
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen begeistern mit offenen Grundrissen von ca. 46 bis 107 m² Wohnfläche, ausgestattet mit allem, was hohen, zeitgemäßen Komfort verspricht. Raumhöhen bis über drei Meter prägen ein großzügiges, freundliches Wohngefühl. Bäder mit Tageslicht verströmen Wellness-Flair. Bodentiefe Fenster in elegant-französischem Doppelfenster- Look führen Innen und Außen, Natur und Mensch zusammen.
Mit vorgesetzter, rechteckiger Umrahmung wird der Lichteinfall durch jedes Fenster noch einmal optimiert, was für ein besonders helles, lichtdurchflutetes Ambiente in jeder Etage sorgt.
DESIGNBEWUSST & LANGLEBIG
• Warmes Echtholz-Stabparkett in Eiche
• Stilvolle Designer-Fliesen (30×30 cm oder 60×60 cm)
• Bodengleiche Walk-in-Duschen, teilweise zusätzlich Badewannen
• Elegantes Markensanitär
LUFTIGER GENUSS
• Jede Einheit mit mindestens einer sonnigen Terrasse mit Garten, einem Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse
• Ideale Ausrichtung der privaten Freibereiche – für höchstmögliche Aufenthaltsqualität, Ruhe & Privatsphäre
WOHLTUENDE RUHE & WOHLFÜHLKLIMA
• Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und französischen Balkonen
• Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuchheizkörper von Kermi in den Bädern
SMARTER KOMFORT & MEHR STAURAUM
• Farb-Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Glasfaseranschluss für produktives Arbeiten im Home-Office & flüssiges Streaming
• Privates Kellerabteil zu jeder Wohnung im Kellergeschoss ...
Mit vorgesetzter, rechteckiger Umrahmung wird der Lichteinfall durch jedes Fenster noch einmal optimiert, was für ein besonders helles, lichtdurchflutetes Ambiente in jeder Etage sorgt.
DESIGNBEWUSST & LANGLEBIG
• Warmes Echtholz-Stabparkett in Eiche
• Stilvolle Designer-Fliesen (30×30 cm oder 60×60 cm)
• Bodengleiche Walk-in-Duschen, teilweise zusätzlich Badewannen
• Elegantes Markensanitär
LUFTIGER GENUSS
• Jede Einheit mit mindestens einer sonnigen Terrasse mit Garten, einem Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse
• Ideale Ausrichtung der privaten Freibereiche – für höchstmögliche Aufenthaltsqualität, Ruhe & Privatsphäre
WOHLTUENDE RUHE & WOHLFÜHLKLIMA
• Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden und französischen Balkonen
• Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuchheizkörper von Kermi in den Bädern
SMARTER KOMFORT & MEHR STAURAUM
• Farb-Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Glasfaseranschluss für produktives Arbeiten im Home-Office & flüssiges Streaming
• Privates Kellerabteil zu jeder Wohnung im Kellergeschoss ...
Lage
MÜNCHEN-AUBING: RUHE GENIESSEN. STADTNAH LEBEN.
Die MÜNCHNER HÖFE liegen in München-Aubing – einem Stadtteil, der gewachsene Strukturen, viel Grün und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt vereint.
Aubing gehört zu München und hat sich dennoch seinen eigenständigen, beinahe dörflichen Charakter bewahrt. Historische Strukturen treffen auf moderne Wohnquartiere, kurze Wege auf viel Natur. Eine attraktive Kombination für alle, die stadtnah leben und gleichzeitig Ruhe und Freiraum genießen möchten.
IN RUND 19 MINUTEN RICHTUNG INNENSTADT
Ein besonderer Standortvorteil ist die S-Bahn-Anbindung. Von Aubing erreichen Sie zentrale Bereiche Münchens schnell und direkt – in rund 19 Minuten geht es in Richtung Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort über die nahegelegenen Verkehrsachsen und die A99 gut angebunden. So bleiben Arbeitsplätze, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote der Metropole komfortabel erreichbar.
KURZE WEGE IM ALLTAG
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in Aubing und der näheren Umgebung. Das macht den Alltag komfortabel – für Familien ebenso wie für Paare und Best Ager. Zugleich bietet das gewachsene Umfeld eine hohe Alltagstauglichkeit: Vieles lässt sich direkt im Stadtteil erledigen, während die Münchner Innenstadt schnell erreichbar bleibt.
NATUR UND FREIZEIT GANZ NAH
Der Münchner Westen bietet viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit. Mit Langwieder See und Lußsee liegen beliebte Naherholungsgebiete in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig sind das Fünfseenland, das westliche Münchner Umland und Ausflugsziele Richtung Alpen schnell erreichbar.
Damit bietet Aubing einen Standort für Menschen, die bewusst beides suchen: urban angebunden wohnen und nach Hause ins ruhigere München zurückkehren.
So verbinden die MÜNCHNER HÖFE zwei Qualitäten, die in München besonders gefragt sind: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Münchner Westens. ...
Die MÜNCHNER HÖFE liegen in München-Aubing – einem Stadtteil, der gewachsene Strukturen, viel Grün und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt vereint.
Aubing gehört zu München und hat sich dennoch seinen eigenständigen, beinahe dörflichen Charakter bewahrt. Historische Strukturen treffen auf moderne Wohnquartiere, kurze Wege auf viel Natur. Eine attraktive Kombination für alle, die stadtnah leben und gleichzeitig Ruhe und Freiraum genießen möchten.
IN RUND 19 MINUTEN RICHTUNG INNENSTADT
Ein besonderer Standortvorteil ist die S-Bahn-Anbindung. Von Aubing erreichen Sie zentrale Bereiche Münchens schnell und direkt – in rund 19 Minuten geht es in Richtung Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort über die nahegelegenen Verkehrsachsen und die A99 gut angebunden. So bleiben Arbeitsplätze, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote der Metropole komfortabel erreichbar.
KURZE WEGE IM ALLTAG
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in Aubing und der näheren Umgebung. Das macht den Alltag komfortabel – für Familien ebenso wie für Paare und Best Ager. Zugleich bietet das gewachsene Umfeld eine hohe Alltagstauglichkeit: Vieles lässt sich direkt im Stadtteil erledigen, während die Münchner Innenstadt schnell erreichbar bleibt.
NATUR UND FREIZEIT GANZ NAH
Der Münchner Westen bietet viel Raum für Erholung, Sport und Freizeit. Mit Langwieder See und Lußsee liegen beliebte Naherholungsgebiete in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig sind das Fünfseenland, das westliche Münchner Umland und Ausflugsziele Richtung Alpen schnell erreichbar.
Damit bietet Aubing einen Standort für Menschen, die bewusst beides suchen: urban angebunden wohnen und nach Hause ins ruhigere München zurückkehren.
So verbinden die MÜNCHNER HÖFE zwei Qualitäten, die in München besonders gefragt sind: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Münchner Westens. ...
Wohnbeispiele
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