Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens RUDOLF PALAIS
Neubau-Penthouse in ruhiger Hoflage, mit Terrasse und erstklassiger Ausstattung
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AdresseLandsberger Allee 53, 10249 Berlin / Friedrichshain
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²8.212 €
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Etage5
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche65,76 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab31.10.2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Etagenzahl4
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ID159300545
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ObjektnummerLAND53-WE33
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Im Rudolf Palais haben Sie das bunte Leben das Szenekiezes direkt in der Nähe: gemütliche Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars laden im nahegelegenen Simon-Dach-Kiez und in vielen weiteren hübschen kleinen Straßen Friedrichshains zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie auch zahlreiche kleine Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer lieber im Grünen entspannt, ist im idyllischen Volkspark Friedrichshain richtig. Spazierwege, Sport- und Spielplätze, ein Café ein Open-Air-Kino machen ihn zur Freizeit-Oase.
Das Szeneviertel erlebt bereits seit der Wende einen regelrechten Boom. Friedrichshain-Kreuzberg ist mit einem Durchschnittsalter von etwa 38 Jahren der jüngste Berliner Bezirk. Hier haben sich sowohl Global Player wie Coca-Cola, Universal und BASF als auch die junge Kreativszene sowie viele kleinere Unternehmen und Start-ups angesiedelt ...
Das Szeneviertel erlebt bereits seit der Wende einen regelrechten Boom. Friedrichshain-Kreuzberg ist mit einem Durchschnittsalter von etwa 38 Jahren der jüngste Berliner Bezirk. Hier haben sich sowohl Global Player wie Coca-Cola, Universal und BASF als auch die junge Kreativszene sowie viele kleinere Unternehmen und Start-ups angesiedelt ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 540.000 €Eigenkapital: 108.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.782 €
Ausstattung im Überblick
- Charmantes Gründerzeit-Eckhaus
- Penthouses im Dachgeschoss
- Energieautarkie: nachhaltige Wärme durch moderne Wärmepumpe
- Grüner Strom: kostensenkende PV-Unterstützung
- Loggia
- Kamin-Option: Vorrüstung für eine optionale Kaminnachrüstung vorhanden
- Echtholzparkett aus Eiche in Fischgrätenmuster verlegt
- Tageslicht-Badezimmer mit PowderRain-Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und hellgrauen, großen Fliesen
- Markensanitärausstattung von u.a. Geberit und hansgrohe
- Smart Security: neue Video-Gegensprechanlage
- Technik auf Neubauniveau: Erstbezug nach umfassender Strangsanierung (Wasser, Abwasser, Elektro)
- Umfassende Gebäude-Revitalisierung: neues Dach, frische Fassade, modernisierte Allgemeinbereiche und neue Aufzugsanlage
- Außenliegender Sonnenschutz (konform nach GEG)
- Keller
- Hof ...
- Penthouses im Dachgeschoss
- Energieautarkie: nachhaltige Wärme durch moderne Wärmepumpe
- Grüner Strom: kostensenkende PV-Unterstützung
- Loggia
- Kamin-Option: Vorrüstung für eine optionale Kaminnachrüstung vorhanden
- Echtholzparkett aus Eiche in Fischgrätenmuster verlegt
- Tageslicht-Badezimmer mit PowderRain-Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und hellgrauen, großen Fliesen
- Markensanitärausstattung von u.a. Geberit und hansgrohe
- Smart Security: neue Video-Gegensprechanlage
- Technik auf Neubauniveau: Erstbezug nach umfassender Strangsanierung (Wasser, Abwasser, Elektro)
- Umfassende Gebäude-Revitalisierung: neues Dach, frische Fassade, modernisierte Allgemeinbereiche und neue Aufzugsanlage
- Außenliegender Sonnenschutz (konform nach GEG)
- Keller
- Hof ...
Beschreibung
Ihre Residenz über den Dächern Friedrichshains: Dieses lichterfüllte Penthouse ist Ihr Nest in der Hauptstadt. Auf einem Gründerzeit-Wohnhaus empfängt Sie der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse mit Morgensonne. Richten Sie hier mit einem Tisch, Stühlen und Pflanzen Ihre Outdoor-Oase ein. Freuen Sie sich auf unvergessliche Abende unterm Sternenhimmel, Drinks mit Freunden an lauen Sommerabenden und entspannte Frühstücke mit Kaffee und frischen Brötchen an Sommerwochenenden. Die Ausrichtung zum Hof macht dieses Penthouse angenehm ruhig und schenkt Ihnen Geborgenheit.
Über eine Doppelschiebetür ist der Wohnbereich mit dem anschließenden Schlafzimmer verbunden. Es besitzt einen begehbaren Ankleidebereich. Und die Dachschrägen sorgen für Wohnlichkeit. Im vorderen Bereich dieser Wohnoase befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, PowderRain-Dusche und Design-Armaturen von u.a. Geberit und hansgrohe. Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung und eine moderne Haustechnik runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ist das etwas für Sie? Melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen gerne dieses elegante Penthouse. ...
Über eine Doppelschiebetür ist der Wohnbereich mit dem anschließenden Schlafzimmer verbunden. Es besitzt einen begehbaren Ankleidebereich. Und die Dachschrägen sorgen für Wohnlichkeit. Im vorderen Bereich dieser Wohnoase befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, PowderRain-Dusche und Design-Armaturen von u.a. Geberit und hansgrohe. Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung und eine moderne Haustechnik runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ist das etwas für Sie? Melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen gerne dieses elegante Penthouse. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 62,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 540.000 €Eigenkapital: 108.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.782 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
RUDOLF PALAIS
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Ansprechpartner
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+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de