Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens RUDOLF PALAIS
Bezugsfrei in Toplage in Friedrichshain: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Tageslichtbad
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AdresseLandsberger Allee 53, 10249 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²4.733 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche58,1 m²
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Baujahr2024
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Etagenzahl4
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ID169856591
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ObjektnummerLAND53-WE23
Merkmale
- Personenaufzug
Lage
- Zentrale Lage im Simon-Dach-Kiez in Berlin-Friedrichshain
- 3 Min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Landsberger Allee
- 950 m zum Platz der Vereinten Nationen
- 750 m zum Volkspark Friedrichshain
- 9 Min. zu Fuß zum Freiluftkino Friedrichshain
- 11 Min. mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz (ALEXA Shoppingzentrum, GALERIA, zahlreiche weitere Läden)
- 4 Min. mit dem Fahrrad zum Velodrom
- 20 Min. mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof
- 36 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER ...
- 3 Min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Landsberger Allee
- 950 m zum Platz der Vereinten Nationen
- 750 m zum Volkspark Friedrichshain
- 9 Min. zu Fuß zum Freiluftkino Friedrichshain
- 11 Min. mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz (ALEXA Shoppingzentrum, GALERIA, zahlreiche weitere Läden)
- 4 Min. mit dem Fahrrad zum Velodrom
- 20 Min. mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof
- 36 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 275.000 €Eigenkapital: 55.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
908 €
Ausstattung im Überblick
- Charmantes Gründerzeit-Eckhaus
- Lage im 3. Obergeschoss
- Zahlreiche Fenster und angenehmer Tageslichteinfall in allen Räumen
- Schlafzimmer mit Schiebetür zum Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und dunklem Fliesenboden
- Separater kleiner Abstellraum
- Hochwertiger Parkettboden
- Neu gestrichene Gebäudefassade
- Erneuerte Aufzüge
- Hof ...
- Lage im 3. Obergeschoss
- Zahlreiche Fenster und angenehmer Tageslichteinfall in allen Räumen
- Schlafzimmer mit Schiebetür zum Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und dunklem Fliesenboden
- Separater kleiner Abstellraum
- Hochwertiger Parkettboden
- Neu gestrichene Gebäudefassade
- Erneuerte Aufzüge
- Hof ...
Beschreibung
Im repräsentativen Rudolf Palais erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die klassischen Gründerzeitcharme mit einem offenen und zeitgemäßen Grundriss verbindet. Das elegante, sechsgeschossige Eckgebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und beeindruckt bereits von außen mit seiner harmonisch gestalteten Fassade.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert durch ihre angenehme Helligkeit sowie zahlreiche Fenster. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft.
Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Verbindung zwischen beiden Räumen offen und großzügig oder geschlossen und privat gestalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem dunklen Fliesenboden und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein kleiner separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, den besonderen Charakter eines Gründerzeitgebäudes und das lebendige Friedrichshainer Stadtleben miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Rudolf Palais. ...
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert durch ihre angenehme Helligkeit sowie zahlreiche Fenster. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft.
Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Verbindung zwischen beiden Räumen offen und großzügig oder geschlossen und privat gestalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem dunklen Fliesenboden und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein kleiner separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, den besonderen Charakter eines Gründerzeitgebäudes und das lebendige Friedrichshainer Stadtleben miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Rudolf Palais. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 62,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 275.000 €Eigenkapital: 55.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
908 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
RUDOLF PALAIS
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