Stauch Wohnbau GmbH
Argelsrieder Straße 42
Neubauwohnungen in München-Fürstenried / Maxhof – hochwertig wohnen, nachhaltig investieren
Projektdetails
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AdresseArgelsrieder Str. 42, 81475 München / Fürstenried
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 9,950 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche58,88 - 124,67 m²
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Bezugsfertig2028
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Einheiten20
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV SÜD
- Dreifachverglasung
- E-Ladestation am Stellplatz
- Effizienzhaus 40
- Eigenes Kellerabteil
- Einzelstellplätze
- Elektrische Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Vorbereitung
- Holz-Aluminium-Fenster
- Holz-Dielenparkett
- Marken-Sanitärausstattung
- Neubau / Erstbezug
- QNG-PLUS-Zertifizierung beantragt
- Terrasse / Balkon / Dachterrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wasch- und Trockenraum
Projektbeschreibung
In der Argelsrieder Straße 42 entstehen 20 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld im Münchner Südwesten verbindet das Neubauensemble zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive.
Das vielfältige Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 bis 125 m². Ob für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier findet sich Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Terrassen, Balkone und Dachterrassen den Wohnbereich ins Freie erweitern. Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohngefühl, bei dem Komfort und Qualität im Mittelpunkt stehen.
Auch in puncto Energieeffizienz ist das Neubauvorhaben zukunftsorientiert geplant: Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard mit der Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung nach QNG-PLUS angestrebt. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen können sich daraus attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile für Kapitalanleger ergeben.
Eine zusätzliche baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV SÜD unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch.
Mit über 90 Jahren Erfahrung steht die familiengeführte Baugruppe STAUCH für hochwertige Immobilien, persönliche Betreuung und eine verlässliche Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Wohnungsübergabe.
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Ausstattung im Überblick
Bei der Argelsrieder Straße 42 stehen hochwertige Materialien, zeitgemäßer Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung im Mittelpunkt. Die beiden Mehrfamilienhäuser verbinden moderne Gebäudetechnik mit einer sorgfältigen Auswahl langlebiger Materialien.
In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Holz-Aluminium-Fenster mit wärmedämmender Verglasung und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Auch die Bäder überzeugen mit ausgewählten Markenprodukten: Sanitärobjekte von Geberit und Armaturen von Grohe schaffen eine moderne, zeitlose Gestaltung. Balkone, Terrassen und Dachterrassen mit Holzbelägen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge in beiden Häusern, Video-Gegensprechanlagen mit Farbmonitor sowie eine zeitgemäße Dateninfrastruktur mit Glasfaserleitung bis in jede Wohnung.
Die Tiefgarage bietet ausschließlich Einzelstellplätze, die jeweils mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.
Das Neubauvorhaben wird im Effizienzhaus-40-Standard mit der Energieeffizienzklasse A+ geplant. Eine Zertifizierung nach QNG-PLUS wird beantragt. Ergänzend begleitet TÜV SÜD die Bauausführung im Rahmen einer unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung.
Ein Zuhause, bei dem Qualität nicht nur sichtbar, sondern im Alltag spürbar wird. ...
Lage
Im Münchner Südwesten, im beliebten Stadtteil Fürstenried und dem gewachsenen Wohnviertel Maxhof, verbindet sich entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an das Stadtleben. Hier, in der Argelsrieder Straße 42, entsteht ein Zuhause für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Möglichkeiten der Großstadt genießen möchten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet mit seinen weitläufigen Waldwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene A95 sind zudem der Starnberger See, das Fünfseenland und das Alpenvorland gut erreichbar.
So vereint die Argelsrieder Straße 42 das Beste aus zwei Welten: ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen und die vielfältigen Möglichkeiten der Landeshauptstadt München. ...
Weitere Infos
20 hochwertige Neubauwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenbereichen erwarten Sie in der Argelsrieder Straße 42.
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Anbieter
Ansprechpartner
Fabian Wagner
+49 89 548017534
f.wagner@stauch-wohnbau.de
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