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Das Conradty 1

Neubau von 21 Eigentumswohnungen

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Max von Bredow Baukultur GmbH

Max von Bredow Baukultur
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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Conradtystr. 4, 83059 Kolbermoor

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Penthouse

Preis

389.000 € - 1.489.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

47,6 m² - 151,4 m²

Bezugsfertig

vsl. Juni 2024

Einheiten

21

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Keller
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Schallschutz
  • Großformatige Fliesen

Objekt-ID: 24744

Aufrufe: 4.010

Letztes Update: 16.05.2024


Weitere Infos

Das Bauvorhaben ist fertiggestellt.


Schlaues Energiemanagement von Anfang an
CO2-neutrale Fernwärme

Für die Energieversorgung haben wir mit der Innergie, einem Tochterunternehmen der Stadtwerke Rosenheim, einen verlässlichen Partner gefunden, der eine klima- freundliche Form der Energieversorgung möglich macht.


KP zzgl. Tiefgaragenstellplatz: jeweils 35.000 €

Projektbeschreibung

SPINNEREIPARK

Das Contradty 1 Kolbermoor

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor
Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor

"Leben unter Bäumen, in einem jahrhundertealten Park, im Einklang mit den Jahreszeiten".


"Das Conradty 1 vereint das Beste zweier Welten: Ein Leben mitten im Grünen. Angebunden an ein lebendiges und spannendes Umfeld!“

Das Konzept

Gestatten, dass wir uns kurz vorstellen

Wir sind die MvB Baukultur. Ein Familienunternehmen, das sich auf die Entwicklung von außergewöhnlichen Immobilienprojekten in Oberbayern spezialisiert hat. Unser besonderer Ehrgeiz liegt außerdem in der Revitalisierung alter erhaltenswerter Gebäude oder ganzer Dorf- und Stadtgebiete.

Entscheidend ist für uns dabei nicht nur, was wir bauen. Sondern auch, wie wir ein lebenswertes Umfeld ermöglichen. Es geht uns um den verantwortlichen Umgang mit unseren Ressourcen und darum, einen gesellschaftlichen Mehrwert zu schaffen.

Das Contradty 1

Als Teil eines von Behnisch Architekten München gestalteten Ensembles vierer Gebäude möchten wir Ihnen in diesem Exposé das Conradty 1 vorstellen. Gelegen inmitten des Spinnereiparks und in der Nähe der historischen Gebäude der „Alten Spinnerei“, sind mit diesem Gebäude Wohnungen für Menschen entstanden, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwindigkeit kein Qualitätsfaktor ist. Der Spinnereipark in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig gestalteten Haus.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“.

Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein modernes Kultur- und Event- zentrum, die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahlreiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor
Kolbermoor

Genießen Sie den Umzug. Es wird Ihr letzter sein.

Das sagen die Fakten:
Kolbermoor, knapp 20.000 Einwohner, im Landkreis Rosenheim. Gelegen am Fluss Mangfall.
Was die Fakten nicht sagen:
Wer einmal in Kolbermoor wohnt, will nie wieder weg. Fragen Sie jeden Kolbermoorer.

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor

Das Conradty 1 auf einen Blick

21 Wohnungen von 48 bis 170 qm

Zur Ausstattung einer jeden Wohnung gehören ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz.

Moderne Ausstattung

Bei Materialien und Design wird Wert auf eine zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Umsetzung gelegt.

Barrierefreiheit

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar.

Gemeinschaft

Im Conradty 1 wird ein familiäres Zusammenleben unterschiedlicher Generationen ermöglicht.

Baubiologie

Beim Conradty 1 wird Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.

Innenaustattung mit der MvB Baukultur

Je besser Ihre Wohnung ausgestattet ist, um so mehr wird sie zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Eine schöne und qualitativ hochwertige Ausstattung ist uns daher besonders wichtig.

Die Hölzer, Fliesen, Bäder und Armaturen sind daher passend aufeinander abgestimmt.

Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum kann einzeln reguliert werden.

Für die Beschattung sind die Fenster mit Raffstore ausgestattet, die getrennt gesteuert werden können.

Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in den Räumen der Wohnungen für einen optimalen Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Der Aufzug geht von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk.

Mitten im Park

Kann es einen besseren Platz für Kinder geben? Bewohner genießen außerdem von den Wohnungen eine attraktive Aussicht auf den Park, den Schneckenberg und bis in die Berge hinein.

Tiefgarage

Hell und großzügig – E-Mobilität kann ganz einfach nachgerüstet werden

Kita* im Erdgeschoss

Auch an die Kleinsten ist gedacht. Mit der Kita – bequem direkt im Haus. Sie bietet 2 Kindergartengruppen und 2 Kinderkrippengruppen.

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor
Baubiologie

Weil Gesundheit mit den eigenen 4 Wänden beginnt.

Baubiologie befasst sich mit den ganzheitlichen Beziehungen zwischen Menschen und ihrer gebauten Umwelt.

Immerhin verbringen wir durchschnittlich 90 Prozent unserer Zeit in Innenräumen – es ist daher ganz besonders wichtig, ein gesundes, ökologisches und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen.

Neben der richtigen Baustoffauswahl und der Umsetzung energiesparender Konzepte gilt es, insbesondere Aspekte wie die Qualität der Raumluft und die Vermeidung von Schadstoffen und Elektrosmog zu berücksichtigen.

Von Anfang an natürlich gebaut

Baubiologie beginnt beim Conradty 1 schon beim Rohbau. Das Ergebnis: Das Haus verfügt über eine hochwertige thermische Hülle und ausgesprochen günstige Wärmebedarfswerte. Aber auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur zwei Beispiele von vielen.

Die Wohnungen

48 qm? 170 qm? Oder was dazwischen?

Wie viel Platz braucht gutes Leben?

Repräsentativ? Klein und gemütlich? Perfekt für Familie und Kinder? Wie auch immer Sie sich Ihr Leben vorstellen – im Conradty 1 findet sich die Wohnung, die wunderbar dazu passt.

Von allen Wohnungen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Park und die Umgebung. Und großzügige Balkone und Terrassen sorgen für ein Lebensgefühl „wie im Urlaub“. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und per Fahrstuhl und Treppenhaus mit einer geräumigen und hellen Tiefgarage verbunden.

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor

Meine Wohnung

Leben, wie Sie es sich wünschen.

Für Robert Falcon Scott, den berühmten Polarforscher, war der Inbegriff von Luxus eine Hütte in der Natur, möglichst winddicht, mit möglichst guter Heizung.

Ernest Hemingway, dem bekannten Schriftsteller und Nobel- preisträger, war bei seinen Wohnorten eines ganz besonders wichtig: Bars in der näheren Umgebung für einen wirklich guten Mojito.

Mark Twain, Schöpfer von „Tom Sawyer“ und „Huckleberry Finn“, hatte einen Hang zu Häusern mit den neusten tech- nischen Errungenschaften und genug Raum für Kinder, Freunde und Gesellschaft.

Sie alle hätten sich im Conradty 1 wunderbar zu Hause gefühlt. Mitten in der Natur, mit guten Restaurants und Bars kaum 5 Minuten entfernt, mit allen Annehmlichkeiten und jeder Menge Platz für Familie und Co. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse auf den folgenden Seiten. Sie werden feststellen: es ist auch etwas für Sie dabei.

Das Contradty 1
  • // 21 Wohnungen
  • // 18 Wohnungen mit Balkon
  • // 3 Penthauswohnungen mit Dachgarten und -terrasse
  • // davon 7 barrierefreie Wohnungen
  • // 1 KITA mit
    2 Kindergartengruppen
    2 Kinderkrippengruppen
Interior-Konzept: Edition Regelgeschoss

Die Gestaltung der Conradty-Häuser ist inspiriert vom Park und seinen Bäumen. Ausgewählte und umweltfreundliche Materialien unterstreichen die Besonderheit des Ortes. Durch die warme Farbpalette der Fassade entsteht eine wie selbstverständlich wirkende Verbindung zur Natur.

Ein harmonisches Farbkonzept mit erdigen Farben sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Neutrale Fliesen, stilvolle Armaturen und ein formschöner Waschtisch im Bad stehen für einen hohen Qualitätsanspruch in jedem Detail.

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor
Interior-Konzept: Edition Penthaus

Das Penthausgeschoss gibt dem Haus eine angenehme Proportion. Die Fassade setzt auf einen im Licht schimmernden Putz anstatt auf Holz und setzt sich so vom Rest des Gebäudes ab. Durch die Reflektionen von Licht und Umgebung entsteht der Eindruck, das auskragende Dach würde schweben.

Komplementärfarben sorgen im Innenbereich für schöne und lebendige Kontraste. Hochwertige „kühle“ Materialien, wie zum Beispiel gebürstete Armaturen aus Nickel in Bad und Küche werden durch warme Wandfarben abgerundet und ergänzt.

Bilder Neubauprojekt Das Conradty 1, Kolbermoor

Die Lage

Kolbermoor? Besser wäre Kolbermore!

Die Kolbermoorer mögen uns das Wortspiel verzeihen – aber Kolbermoor und die „Alte Spinnerei“ bieten tatsächlich „more“. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinnereipark zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof. Und rings um Kolbermoor zeigt die Natur mit Seen, Bergen, Wald und Wiesen, was sie kann, wenn man sie einfach mal machen lässt.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Max von Bredow Baukultur
Spinnereiinsel 3b, 83059 Kolbermoor
Max von Bredow Baukultur GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Maria Stein
Maria Stein
  • Max von Bredow Baukultur GmbH
  • 08031 90 11 92 25
  • leben@mvb-baukultur.de

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