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H23 Bruckmühl Heufeldmühle

Neubau von 4 Reihenhäusern

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Terralpin Immobilien GmbH

Terralpin Immobilien GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Heufelder Str. 23, 83052 Bruckmühl

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

839.000 € - 999.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

122 m² - 125 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2024

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23848

Aufrufe: 1.688

Letztes Update: 13.01.2023


Weitere Infos

FESTPREIS-GARANTIE

In diesen unsicheren Zeiten sichern wir Ihnen einen Festpreis sowie einen garantierten Fertigstellungstermin zu.

Der Baubeginn erfolgt im April 2023; vsl. Fertigstellung im Sommer 2024.

Kaufpreis zzgl. 2 PKW-Stellplätze je 10.000 €

Projektbeschreibung

Bruckmühl
Heufeldmühle

Bild Neubau Häuser Heufelder Straße Bruckmühl

CHARMANTER 4-SPÄNNER

SEE, BERGE ODER STADTBUMMEL?

In nur 25 Minuten erreichen Sie die schönsten oberbayerischen Seen und Berge sowie die Münchner Innenstadt.

Willkommen im Neubauvorhaben „H23“.

Hier wohnen Sie im Grünen mit der perfekten Anbindung an die Münchner Innenstadt, Rosenheim, die oberbayerischen Seen und Berge.

Die vier charmanten Häuser entstehen in Bruckmühl Heufeldmühle. In Bruckmühl finden Sie eine gelungene Mischung aus Kulturlandschaft & Kreativstätte, Rückzugsort & Genussregion, Bauernland & Sportplatz. Die wirtschaftsstarke und größte Gemeinde des Landkreises Rosenheim bietet Bürgern und Unternehmen ideale Bedingungen zum Leben und Arbeiten.

In unmittelbarer Nähe gibt es Berg & See, Brauchtum & Weitblick, Bewusstsein & Spaß. Sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten als auch kurze Wege an den Tegernsee, den Schliersee und ins Gebirge machen die außergewöhnliche Lage zwischen Alpen und Landeshauptstadt besonders reizvoll und begehrt.

Daten im Überblick

  • Wohnensemble aus 4 Reihenhäusern
  • Reihenhäuser (Objekttyp: Einfamilienhaus) mit 4 Zimmern
  • ca. 122 - 125 m² Wohnfläche
  • Grundstücksgrößen ca. 232 - 354 m²
  • Heizungsart Luftwärmepumpe
  • Stellplätze: 2 Freiplätze (je 10.000 €)
  • Baubeginn im April 2023
  • Wesentlicher Energieträger Luftwärme & PV-Anlage
  • Energieeffizienzklasse KfW 55
Bild Neubau Häuser Heufelder Straße Bruckmühl

ARCHITEKTUR

„ANSPRECHENDE FASSADE …“

Das Wohnensemble besteht aus vier Häusern mit jeweils zwei Aussenstellplätzen.

Die Architektur des Neubauvorhabens besticht mit klaren Linien und klassischen Stilelementen wie Krüppelwalm, Holzverkleidung und anthrazitfarbenen Fenstern. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonders Wert gelegt. Innen überzeugen die 4 Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familien- freundlichen Grundrissen

  • Massive Aussenwand mit ca. 36,5 cm dicken Ziegeln
  • Einbruchhemmende Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung als stabiles Kunststoffelement mit Glasausschnitt
  • Klassische Fassadengestaltung mit horizontaler Lärchenholzverkleidung und Sprossenfenstern
  • Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage
  • Offener Wohn-, Koch-, Essbereich
  • Bad und Gäste-WC
  • mindestens 4 Zimmer pro Haus
Bild Neubau Häuser Heufelder Straße Bruckmühl

Ausstattung

„… UND INNERE WERTE“

INNENAUSSTATTUNG
  • Stahlbetontreppe mit hochwertigem Belag
  • Geglätteter Innenputz
  • Echtholzparkett
  • Badkeramik von Villeroy & Boch
  • Armaturen von Steinberg
  • 2,10 m hohe Türen
  • Kamin auf Wunsch und gegen Mehrpreis
  • hochwertige, witterungsbeständige und pflegeleichte zweifarbige (Außen RAL 7021, Innen weiß) Kunststofffenster eines Markenherstellers mit Dreifachdichtung und einer Dreifachverglasung (Ug min. 0,7 W/m2K)
AUSSENANLAGEN
  • Zaunanlage Doppelstabmatte anthrazit
  • Jeder Stellplatz erhält eine Vorbereitung zur späteren Nachrüstung einer E-Auto-Ladestation
  • Rasen und Bepflanzung der Aussenanlagen sind nicht im Preis enthalten
Bild Neubau Häuser Heufelder Straße Bruckmühl
Bild Neubau Häuser Heufelder Straße Bruckmühl
Bild Neubau Häuser Heufelder Straße Bruckmühl

Wohnen und Leben in Bruckmühl

HAPPY WIFE - HAPPY LIFE

Der 4-Spänner H23 befindet sich im Ortsteil Heufeldmühle und liegt sehr zentral. So bleiben die Wege kurz und der Alltag entspannter. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Sportvereine, Freibad, Seen, … sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Terralpin Immobilien GmbH
Südliche Münchner Str. 2, 82031 Grünwald
Terralpin Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Ralf Kempter
Ralf Kempter
  • Ansprechpartner Verkauf
  • +49 (0)163 8907329
  • rk@terralpin.de

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