Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
Erstbezug Gartenwohnung 3-Zi, Terrasse, Parkett, Erdwärme – 1140 Wien!
- Provisionsfrei
-
AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
-
Preis499.900 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche61,49 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche12,27 m2
-
Gartenfläche73,57 m2
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab31.12.2027
-
ID296156
-
Anbieter Objekt-ID8311/414
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument 1
Lage
Beschreibung
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Grünlage und bietet Ihnen auf 61,49 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der mit stilvollen Materialien wie Parkett und eleganten Fliesen überzeugt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten samt Terrasse – Ihr privates Refugium zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Grillabenden im Freien. Zusätzlich genießen Sie einen Nordbalkon bzw. eine Nordterrasse, die an warmen Tagen für erfrischende Stunden sorgt.
Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gehen Hand in Hand: Die Wohnung wird mittels Erdwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang, auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und dank Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss bleiben Sie bestens vernetzt.
Die Lage kann kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur.
Der Kaufpreis von 499.900,00 € macht diese Gartenwohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel im 14. Bezirk – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Natur und urbane Infrastruktur auf perfekte Weise verbindet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.075m
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.539 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN
Preis
267.697 €
Wohnfläche
42,75 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
274.907 €
Wohnfläche
46,86 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
298.597 €
Wohnfläche
58,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
307.867 €
Wohnfläche
46,89 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
308.897 €
Wohnfläche
61,23 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
308.897 €
Wohnfläche
58,97 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
318.661 €
Wohnfläche
50,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
334.900 €
Wohnfläche
42,88 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.570 €
Wohnfläche
50,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
346.710 €
Wohnfläche
50,27 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.900 €
Wohnfläche
49,85 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.900 €
Wohnfläche
47,85 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
359.900 €
Wohnfläche
47,09 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
364.900 €
Wohnfläche
49,85 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
369.900 €
Wohnfläche
50,09 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
379.784 €
Wohnfläche
48,48 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
380.447 €
Wohnfläche
48,48 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
386.147 €
Wohnfläche
50,66 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
391.297 €
Wohnfläche
58,19 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.900 €
Wohnfläche
52,99 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
441.991 €
Wohnfläche
58,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
456.187 €
Wohnfläche
65,06 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
462.488 €
Wohnfläche
58,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
479.900 €
Wohnfläche
66,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
370.697 €
Wohnfläche
65,59 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
370.697 €
Wohnfläche
64,77 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
370.697 €
Wohnfläche
64,91 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
380.997 €
Wohnfläche
66,72 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
391.297 €
Wohnfläche
54,53 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
411.897 €
Wohnfläche
62,17 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
432.497 €
Wohnfläche
73,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
434.900 €
Wohnfläche
58,98 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
442.326 €
Wohnfläche
63,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
61,93 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
59,13 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
454.900 €
Wohnfläche
59,13 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
464.900 €
Wohnfläche
61,93 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
473.573 €
Wohnfläche
63,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
479.900 €
Wohnfläche
63,39 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
479.900 €
Wohnfläche
64,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
488.117 €
Wohnfläche
79,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
498.417 €
Wohnfläche
101,07 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
508.717 €
Wohnfläche
82,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
535.497 €
Wohnfläche
74,84 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
539.900 €
Wohnfläche
72,48 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
582.877 €
Wohnfläche
102,28 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
644.900 €
Wohnfläche
88,87 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
772.397 €
Wohnfläche
88,25 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
772.397 €
Wohnfläche
87,5 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
782.697 €
Wohnfläche
92,12 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
514.897 €
Wohnfläche
89,46 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
566.397 €
Wohnfläche
105,05 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
619.900 €
Wohnfläche
87,7 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
649.900 €
Wohnfläche
87,42 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
659.900 €
Wohnfläche
86,99 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
706.477 €
Wohnfläche
100,83 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
710.597 €
Wohnfläche
100,82 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
720.897 €
Wohnfläche
107,32 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
741.497 €
Wohnfläche
100,34 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
741.497 €
Wohnfläche
101,57 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
751.797 €
Wohnfläche
100,75 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
782.697 €
Wohnfläche
92,41 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
823.897 €
Wohnfläche
95,52 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
854.797 €
Wohnfläche
96,2 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
875.397 €
Wohnfläche
104,06 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
926.897 €
Wohnfläche
101,24 m2
Zimmer
4 Zi.
Preis
926.897 €
Wohnfläche
101,49 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
