Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
Moderne 4-Zimmer in Bestlage des 14.ten Bezirks, Erstbezug, großer Balkon, 2 Bäder.
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis659.900 €
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Etage5. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche86,99 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche17,1 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296172
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Anbieter Objekt-ID8311/408
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument 1
Lage
Beschreibung
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung in der 5. Etage bietet auf großzügigen 86,99 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern – perfekt für Familien, Paare oder als urbane Wohlfühloase.
Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hochwertige Materialien: edles Parkett kombiniert mit eleganten Fliesen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden. Zwei voll ausgestattete Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs bieten höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem Nordbalkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort mit frischer Luft bietet. Die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung sichert Ihnen nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung in ganz Wien. Zudem befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens ganz in Ihrer Nähe – Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 659.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort dieser Immobilie wider – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.075m
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.058 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN
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Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
