Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erstbezug & Erdwärme in 1140 Wien, 58,98 m²
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis434.900 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche58,98 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8,37 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296160
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Anbieter Objekt-ID8311/416
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Westbalkon/-terrasse
Dokumente
Dokument 1
Lage
Beschreibung
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug besticht durch modernes Wohnen auf rund 59 m² und bietet mit drei Zimmern großzügigen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Edler Parkettboden sorgt für warme Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen für eine elegante Atmosphäre sorgen.
Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der viel Sonne am Nachmittag und Abend verspricht – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und garantiert somit Wohlfühlmomente in privater Atmosphäre.
Umweltfreundliche Erdwärme sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, während ein Personenaufzug den barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dabei Wert auf kurze Wege legen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie komfortabel in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu erwerben. Der Kaufpreis von 434.900 Euro macht dieses attraktive Angebot besonders interessant.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.075m
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 86.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.340 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN
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Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
