Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Maison Frédéric
Grunderwerbsteuer sparen: Bezugsfreies Studio-Apartment als Investment mit Balkon & Concierge
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AdresseEisenzahnstraße 16, 10709 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.552 €
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Etage3
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche23,27 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Etagenzahl7
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ID167602308
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ObjektnummerEISEN-WE27
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 199.000 €Eigenkapital: 39.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
657 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Bezugsfrei
- Isolierverglaste Fenster
- Böden gepflegt
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge-Service
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Lounge-Bereich im EG
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit WeWash-App
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
- KfW-55-Förderung
- Bezugsfrei
- Isolierverglaste Fenster
- Böden gepflegt
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge-Service
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Lounge-Bereich im EG
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit WeWash-App
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
Beschreibung
Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet flexible Möglichkeiten für die Vermietung und eignet sich zugleich perspektivisch zur Eigennutzung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessante finanzielle Vorteile bieten.
Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Der E-Concierge ergänzt das Wohnkonzept um komfortable Serviceleistungen und erhöht damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter zusätzlich.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage mit guter Positionierung am Berliner Wohnungsmarkt. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit bestehen, die Wohnung später selbst als City-Domizil zu nutzen.
Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ...
Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Der E-Concierge ergänzt das Wohnkonzept um komfortable Serviceleistungen und erhöht damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter zusätzlich.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage mit guter Positionierung am Berliner Wohnungsmarkt. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit bestehen, die Wohnung später selbst als City-Domizil zu nutzen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 104,44 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: D
104.44
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 199.000 €Eigenkapital: 39.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
657 €
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Maison Frédéric
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+49 30 44351960
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