Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Maison Frédéric
Smart investieren in Charlottenburg: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon I Keine Grunderwerbsteuer
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AdresseEisenzahnstraße 15, 10709 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.073 €
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Etage5
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche24,03 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Etagenzahl9
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ID161152487
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ObjektnummerEISEN-WE107
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 194.000 €Eigenkapital: 38.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
640 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Balkon
- Einbauküche inklusive
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge-Service
- Fitnessstudio im Haus
- Lounge-Bereich im EG
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit WeWash-App
- Aufzug
- Tiefgarage
- KfW-55-Förderung
- Balkon
- Einbauküche inklusive
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge-Service
- Fitnessstudio im Haus
- Lounge-Bereich im EG
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit WeWash-App
- Aufzug
- Tiefgarage
Beschreibung
Dieses bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss mit Westbalkon bietet attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger: Die Einheit kann unmittelbar neu vermietet, individuell möbliert oder perspektivisch selbst genutzt werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem steuerliche Vorteile wie die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessant sein.
Für eine attraktive und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch hochwertige Möblierungspakete zur Verfügung. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Vermietungsstart. Zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Mieter schafft der E-Concierge, der unter anderem den Alltag durch praktische Services wie die Paketannahme erleichtert.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein Fitnessstudio im Gebäude, eine stilvolle Lounge sowie einen per App steuerbaren Waschsalon. Der Westbalkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der kompakten Einheit.
Eine interessante Kapitalanlage mit hoher Flexibilität – und zugleich die Möglichkeit, das Apartment später selbst als Berliner City-Domizil zu nutzen. ...
Für eine attraktive und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch hochwertige Möblierungspakete zur Verfügung. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Vermietungsstart. Zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Mieter schafft der E-Concierge, der unter anderem den Alltag durch praktische Services wie die Paketannahme erleichtert.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein Fitnessstudio im Gebäude, eine stilvolle Lounge sowie einen per App steuerbaren Waschsalon. Der Westbalkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der kompakten Einheit.
Eine interessante Kapitalanlage mit hoher Flexibilität – und zugleich die Möglichkeit, das Apartment später selbst als Berliner City-Domizil zu nutzen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 83,38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
83.38
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 194.000 €Eigenkapital: 38.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
640 €
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+49 30 44351960
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