Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Maison Frédéric
Vermietetes City-Apartment in Top-Lage nahe Ku’damm I Balkon I Aufzug I Concierge I provisionsfrei
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AdresseEisenzahnstraße 15, 10709 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.157 €
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Etage5
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche24,24 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Etagenzahl7
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ID168716831
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ObjektnummerEISEN-WE109
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 125.000 €Eigenkapital: 25.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
413 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Effizienter Grundriss
- Balkon
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge in der Lobby
- Großzügige Lounge im Erdgeschoss
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit We-Wash-App
- Personenaufzug
- Tiefgarage (optional) ...
- KfW-55-Förderung
- Effizienter Grundriss
- Balkon
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge in der Lobby
- Großzügige Lounge im Erdgeschoss
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit We-Wash-App
- Personenaufzug
- Tiefgarage (optional) ...
Beschreibung
Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Anleger, die von bestehenden Mieteinnahmen und einem hochwertigen Wohnkonzept in Berlin profitieren möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem steuerliche Vorteile wie die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung relevant sein.
Besonders attraktiv für die langfristige Vermietbarkeit: Auf Wunsch stehen hochwertige Möblierungspakete zur Verfügung, die eine moderne und zielgruppengerechte Ausstattung ermöglichen. Der E-Concierge ergänzt das Konzept um zusätzlichen Service und Komfort und steigert damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter.
Die Kombination aus vermieteter Einheit, Balkon, durchdachtem Servicekonzept und optionaler Möblierung macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Perspektivisch bleibt auch eine spätere Eigennutzung als Berliner City-Domizil möglich.
Hier ist Berlin: Ihre beste Entscheidung.
Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ...
Besonders attraktiv für die langfristige Vermietbarkeit: Auf Wunsch stehen hochwertige Möblierungspakete zur Verfügung, die eine moderne und zielgruppengerechte Ausstattung ermöglichen. Der E-Concierge ergänzt das Konzept um zusätzlichen Service und Komfort und steigert damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter.
Die Kombination aus vermieteter Einheit, Balkon, durchdachtem Servicekonzept und optionaler Möblierung macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Perspektivisch bleibt auch eine spätere Eigennutzung als Berliner City-Domizil möglich.
Hier ist Berlin: Ihre beste Entscheidung.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 83,38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
83.38
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 125.000 €Eigenkapital: 25.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
413 €
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Maison Frédéric
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+49 30 44351960
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