Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Maison Frédéric
City-Apartment mit Design-EBK I Balkon I Aufzug I hochwertigem Badezimmer I bezugsfrei
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AdresseEisenzahnstraße 14, 10709 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.540 €
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Etage5
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche25,76 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Etagenzahl9
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ID167602484
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ObjektnummerEISEN-WE218
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 220.000 €Eigenkapital: 44.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
726 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett und isolierverglaste Fenster
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
- Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
- Gym im Haus (optional)
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
- KfW-55-Förderung
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett und isolierverglaste Fenster
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
- Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
- Gym im Haus (optional)
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
Beschreibung
Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Chancen für Kapitalanleger. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Anleger, die flexibel vermieten und von einem hochwertigen Wohn- und Servicekonzept in Berlin profitieren möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessante finanzielle Vorteile bieten.
Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der Bewohnern zusätzliche Services und Komfort bietet und damit die Attraktivität der Wohnung für anspruchsvolle Mieter weiter erhöht.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung als Berliner City-Domizil erhalten.
Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ...
Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der Bewohnern zusätzliche Services und Komfort bietet und damit die Attraktivität der Wohnung für anspruchsvolle Mieter weiter erhöht.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung als Berliner City-Domizil erhalten.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 83,38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
83.38
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 220.000 €Eigenkapital: 44.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
726 €
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Maison Frédéric
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+49 30 44351960
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