Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Maison Frédéric
Grunderwerbsteuerfrei: City-Apartment für Kapitalanleger mit Design-EBK I Balkon I bezugsfrei
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AdresseEisenzahnstraße 14, 10709 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²9.009 €
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Etage2
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche27,75 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Etagenzahl9
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ID167602463
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ObjektnummerEISEN-WE147
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
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- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 250.000 €Eigenkapital: 50.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
825 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett und isolierverglaste Fenster
- Sofa-/Bett-Kombimöbel inklusive
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
- Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
- Gym im Haus (optional)
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
- KfW-55-Förderung
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett und isolierverglaste Fenster
- Sofa-/Bett-Kombimöbel inklusive
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
- Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
- Gym im Haus (optional)
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
Beschreibung
Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet maximale Flexibilität: Sie kann kurzfristig vermietet, individuell möbliert oder perspektivisch selbst genutzt werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessante finanzielle Vorteile bieten.
Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Der E-Concierge ergänzt das Wohnkonzept um komfortable Serviceleistungen und erhöht damit die Attraktivität der Einheit für anspruchsvolle Mieter.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Wohnung zu einer flexiblen Kapitalanlage in Berlin. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit bestehen, die Einheit später selbst als hochwertiges City-Domizil zu nutzen.
Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ...
Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Der E-Concierge ergänzt das Wohnkonzept um komfortable Serviceleistungen und erhöht damit die Attraktivität der Einheit für anspruchsvolle Mieter.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Wohnung zu einer flexiblen Kapitalanlage in Berlin. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit bestehen, die Einheit später selbst als hochwertiges City-Domizil zu nutzen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 83,38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
83.38
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
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Tilgungsrate: 1 %
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Maison Frédéric
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+49 30 44351960
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