Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Maison Frédéric
Lichtdurchflutetes City-Apartment nahe Ku’damm I Balkon I Aufzug I bezugsfrei I provisionsfrei
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AdresseEisenzahnstraße 15, 10709 Berlin / Wilmersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.881 €
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Etage5
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche25,25 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Etagenzahl9
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ID167602344
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ObjektnummerEISEN-WE104
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER ...
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 199.000 €Eigenkapital: 39.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
657 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Bezugsfrei
- Isolierverglaste Fenster
- Böden gepflegt
- Balkon
- Möblierungspakete (optional)
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Concierge-Service
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Lounge-Bereich im EG
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit WeWash-App
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
- KfW-55-Förderung
- Bezugsfrei
- Isolierverglaste Fenster
- Böden gepflegt
- Balkon
- Möblierungspakete (optional)
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Concierge-Service
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Lounge-Bereich im EG
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit WeWash-App
- Aufzug
- Tiefgarage (optional) ...
Beschreibung
Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Anleger, die flexibel vermieten, individuell möblieren oder die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessante finanzielle Vorteile bieten.
Für eine schnelle und hochwertige Positionierung am Vermietungsmarkt stehen auf Wunsch attraktive Möblierungspakete zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der den Bewohnern komfortable Serviceleistungen bietet und damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht diese Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung als Berliner City-Domizil bestehen.
Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ...
Für eine schnelle und hochwertige Positionierung am Vermietungsmarkt stehen auf Wunsch attraktive Möblierungspakete zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der den Bewohnern komfortable Serviceleistungen bietet und damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht diese Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung als Berliner City-Domizil bestehen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 83,38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
83.38
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 199.000 €Eigenkapital: 39.800 €
Tilgungsrate: 1 %
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657 €
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Maison Frédéric
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Ansprechpartner
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+49 30 44351960
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