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Sleepwell Living - Neubau-Kapitalanlage
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living - Neubau-Kapitalanlage

2 Zimmer-Whg. mit QNG, Steuervorteilen und Vermietungsservice

Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Schulstraße 29, 65795 Hattersheim am Main
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    6.987 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    57,94 m²
  • Baujahr
    2028
  • Bezugsfertig ab
    01.03.2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    28.500 €
  • Gruppennummer
    5601
  • Etagenzahl
    4
  • ID
    165898069
  • Objektnummer
    5601-213

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 404.800 €
Eigenkapital: 80.960 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.336 €

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Ausstattung im Überblick

- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Sonstige Dokumente

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Mit Sleepwell Living entsteht in Hattersheim, dem aktuell gefragtesten Standort im Frankfurter Umland, ein Wohnensemble mit 124 Eigentumswohnungen, das Rendite, Sicherheit und Nachhaltigkeit intelligent vereint.

Dank KfW-40-Effizienzhaus, QNG-Zertifizierung und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren Sie von nachhaltiger Wertentwicklung und stabilen Erträgen.

Die Kombination aus Top-Standort, lohnender Steuerrückerstattung aus degressiver AfA und Sonder-AfA und zehn Jahren Mietgarantie macht Sleepwell Living zu einer Kapitalanlage mit hoher Sicherheit und überzeugender Renditeperspektive. Schon mit geringem Eigenkapital investieren Sie nachhaltig in den Vermögensaufbau – in einer Region, die seit Jahren zu den wirtschaftlichen Wachstumstreibern Deutschlands zählt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 57,94 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Eine lohnende Mieterklientel, die Wert auf ein komfortables Zuhause legt. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 11,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
11.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Sleepwell Living: erstklassige Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Investieren in Substanz und Seele. Ihr Investment ist durch unseren Vermietungsservice und die zehnjährige Garantie Ihrer Mieteinnahmen abgesichert. Denn erst das macht den Wohnungskauf zu einer rundum vertrauenswürdigen Investition, die Sie als Eigentümer ruhig schlafen lässt.

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Finanzierungsbeispiel

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Sleepwell Living - Neubau-Kapitalanlage

3-Zimmer-Neubau Hattersheim | QNG + Ready-to-rent + barrierefrei

Preis

475.700 €

Wohnfläche

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Zimmer

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Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt

Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
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