Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living - Neubau-Kapitalanlage
3-Zimmer-Neubau Hattersheim | QNG + Ready-to-rent + barrierefrei
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AdresseSchulstraße 29, 65795 Hattersheim am Main
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.664 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche71,38 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab01.03.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Parkhaus
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Stellplatzpreis21.500 €
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Gruppennummer5601
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Etagenzahl4
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ID171105949
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Objektnummer5601-3.14
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Familienfreundlich wohnen und trotzdem in wenigen Minuten in Frankfurt sein – genau diese Verbindung macht Hattersheim für eine 3-Zimmer-Wohnung attraktiv.
Hattersheim am Main liegt zwischen Frankfurt, Wiesbaden und dem internationalen Flughafen Frankfurt. Im Frankfurter Umlandranking von Wüest Partner belegte Hattersheim Platz 1.
Sleepwell Living liegt nur rund 290 Meter vom Bahnhof Hattersheim entfernt. Zu Fuß sind es etwa vier Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Bewohner den Frankfurter Hauptbahnhof in rund 19 Minuten und Wiesbaden in rund 21 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa zwölf Minuten erreichbar.
Für Kapitalanleger besonders relevant ist das große wirtschaftliche Einzugsgebiet. Laut Projektunterlagen liegen innerhalb von rund 30 Minuten mehr als zwei Millionen Arbeitsplätze. Neben Frankfurt und dem Flughafen profitieren Bewohner von der Nähe zu Wiesbaden sowie zahlreichen Unternehmen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Hattersheim selbst entwickelt sich ebenfalls wirtschaftlich weiter. Die Nähe zum Internetknoten DE-CIX sowie die Ansiedlung von Rechenzentren und Technologieunternehmen stärken den lokalen Arbeitsmarkt.
Für eine 3-Zimmer-Wohnung ist außerdem die Infrastruktur vor Ort wichtig. Supermärkte, Drogerie, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Fitnessangebote und Grünflächen liegen in kurzer Entfernung. Der Stadtkern ist schnell zu Fuß erreichbar.
Die im Projekt-Exposé zitierte ImmoScout24-Standortanalyse dokumentiert für die zehn Jahre bis Anfang 2025 ein durchschnittliches Mietpreiswachstum von rund 3,7 % jährlich.
Damit trifft eine flexible 3-Zimmer-Wohnung auf einen Standort, an dem Arbeitsplätze, Mobilität, Alltagstauglichkeit und wirtschaftliche Entwicklung zusammenkommen. ...
Hattersheim am Main liegt zwischen Frankfurt, Wiesbaden und dem internationalen Flughafen Frankfurt. Im Frankfurter Umlandranking von Wüest Partner belegte Hattersheim Platz 1.
Sleepwell Living liegt nur rund 290 Meter vom Bahnhof Hattersheim entfernt. Zu Fuß sind es etwa vier Minuten.
Mit der S-Bahn erreichen Bewohner den Frankfurter Hauptbahnhof in rund 19 Minuten und Wiesbaden in rund 21 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa zwölf Minuten erreichbar.
Für Kapitalanleger besonders relevant ist das große wirtschaftliche Einzugsgebiet. Laut Projektunterlagen liegen innerhalb von rund 30 Minuten mehr als zwei Millionen Arbeitsplätze. Neben Frankfurt und dem Flughafen profitieren Bewohner von der Nähe zu Wiesbaden sowie zahlreichen Unternehmen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Hattersheim selbst entwickelt sich ebenfalls wirtschaftlich weiter. Die Nähe zum Internetknoten DE-CIX sowie die Ansiedlung von Rechenzentren und Technologieunternehmen stärken den lokalen Arbeitsmarkt.
Für eine 3-Zimmer-Wohnung ist außerdem die Infrastruktur vor Ort wichtig. Supermärkte, Drogerie, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Fitnessangebote und Grünflächen liegen in kurzer Entfernung. Der Stadtkern ist schnell zu Fuß erreichbar.
Die im Projekt-Exposé zitierte ImmoScout24-Standortanalyse dokumentiert für die zehn Jahre bis Anfang 2025 ein durchschnittliches Mietpreiswachstum von rund 3,7 % jährlich.
Damit trifft eine flexible 3-Zimmer-Wohnung auf einen Standort, an dem Arbeitsplätze, Mobilität, Alltagstauglichkeit und wirtschaftliche Entwicklung zusammenkommen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 475.700 €Eigenkapital: 95.140 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.570 €
Ausstattung im Überblick
• ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• barrierefreie Planung
• flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• KfW-40-Effizienzhaus
• QNG-Zertifizierung
• Ready-to-rent-Paket inklusive
• Einbauküche inklusive
• Badezimmerspiegel inklusive
• Duschabtrennung inklusive
• hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Fliesen 60 x 60 cm
• hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Aufzug in alle Etagen
• Glasfaseranschluss
• Kellerraum
• zahlreiche Fahrradstellplätze
• begrünte Außenanlagen
• wohngesundes Bauen
• Parkdeck-Stellplatz PD 91
• Option auf E-Ladestation
• Besucher- und Carsharing-Stellplätze
Durch die barrierefreie Planung und den Aufzug eignet sich die Wohnung für eine besonders breite Zielgruppe.
Das K+S Konzept für wohngesundes Bauen setzt auf besonders schadstoffarme Bauprodukte und ergänzt die hochwertige Ausstattung um einen Qualitätsaspekt, der für Mieter zunehmend relevant wird. ...
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• barrierefreie Planung
• flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• KfW-40-Effizienzhaus
• QNG-Zertifizierung
• Ready-to-rent-Paket inklusive
• Einbauküche inklusive
• Badezimmerspiegel inklusive
• Duschabtrennung inklusive
• hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Fliesen 60 x 60 cm
• hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Aufzug in alle Etagen
• Glasfaseranschluss
• Kellerraum
• zahlreiche Fahrradstellplätze
• begrünte Außenanlagen
• wohngesundes Bauen
• Parkdeck-Stellplatz PD 91
• Option auf E-Ladestation
• Besucher- und Carsharing-Stellplätze
Durch die barrierefreie Planung und den Aufzug eignet sich die Wohnung für eine besonders breite Zielgruppe.
Das K+S Konzept für wohngesundes Bauen setzt auf besonders schadstoffarme Bauprodukte und ergänzt die hochwertige Ausstattung um einen Qualitätsaspekt, der für Mieter zunehmend relevant wird. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Drei Zimmer, rund 71 m² und barrierefrei geplant – eine Wohnung für viele Lebensphasen.
Wohnung 3.14 befindet sich im 1. Obergeschoss von Sleepwell Living und verbindet eine besonders marktgängige Wohnungsgröße mit drei vollwertig nutzbaren Zimmern.
Zwei separate Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Wohnung für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien, Best Ager und Mieter, die bewusst ein zusätzliches Zimmer suchen.
Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Planung. Sie erhöht den Wohnkomfort und erweitert zugleich die potenzielle Mietzielgruppe. Eine Wohnung, die für verschiedene Altersgruppen und Lebensphasen funktioniert, kann auch bei späteren Wiedervermietungen interessant bleiben.
Der Bau von Sleepwell Living hat bereits begonnen. Das Ensemble wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung realisiert.
Kapitalanleger profitieren zusätzlich vom Ready-to-rent-Paket. Einbauküche, Badezimmerspiegel und Duschabtrennung sind bereits inklusive. Damit reduziert sich der Aufwand zwischen Übergabe und Vermietung erheblich.
Hinzu kommen 10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice und 10 Jahre Mietgarantie gemäß den Bedingungen der K+S Mietgarantie.
Hinter dem Projekt steht mit Krieger + Schramm ein Wohnungsbauspezialist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung.
Wohnung 3.14 ist damit kein kurzfristiges Finanzprodukt, sondern ein langfristig nutzbarer Sachwert: rund 71 m² Neubau, drei Zimmer, Barrierefreiheit und eine der besten Verkehrslagen im Frankfurter Umland. ...
Wohnung 3.14 befindet sich im 1. Obergeschoss von Sleepwell Living und verbindet eine besonders marktgängige Wohnungsgröße mit drei vollwertig nutzbaren Zimmern.
Zwei separate Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Wohnung für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien, Best Ager und Mieter, die bewusst ein zusätzliches Zimmer suchen.
Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Planung. Sie erhöht den Wohnkomfort und erweitert zugleich die potenzielle Mietzielgruppe. Eine Wohnung, die für verschiedene Altersgruppen und Lebensphasen funktioniert, kann auch bei späteren Wiedervermietungen interessant bleiben.
Der Bau von Sleepwell Living hat bereits begonnen. Das Ensemble wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung realisiert.
Kapitalanleger profitieren zusätzlich vom Ready-to-rent-Paket. Einbauküche, Badezimmerspiegel und Duschabtrennung sind bereits inklusive. Damit reduziert sich der Aufwand zwischen Übergabe und Vermietung erheblich.
Hinzu kommen 10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice und 10 Jahre Mietgarantie gemäß den Bedingungen der K+S Mietgarantie.
Hinter dem Projekt steht mit Krieger + Schramm ein Wohnungsbauspezialist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung.
Wohnung 3.14 ist damit kein kurzfristiges Finanzprodukt, sondern ein langfristig nutzbarer Sachwert: rund 71 m² Neubau, drei Zimmer, Barrierefreiheit und eine der besten Verkehrslagen im Frankfurter Umland. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 10,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
10.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Sleepwell Living: erstklassige Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Investieren in Substanz und Seele. Kapitalanleger profitieren von unserem Vermietungsservice und der zehnjährige Garantie der Mieteinnahmen. Denn erst das macht den Wohnungskauf zu einer rundum vertrauenswürdigen Investition, die Sie als Eigentümer ruhig schlafen lässt.
Bau gestartet. Bezugsfreiheit nach aktuellem Planungsstand ab 01.03.2028.
Kaufpreis Wohnung 3.14: 475.700 €
Parkdeck-Stellplatz PD 91: 21.500 €
Gesamtinvestition: 497.200 €
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision.
Ready-to-rent-Paket inklusive.
10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice und 10 Jahre K+S Mietgarantie gemäß den jeweiligen Bedingungen.
Hinter dem Projekt steht die Krieger + Schramm Unternehmensgruppe. Das inhabergeführte Familienunternehmen ist seit mehr als 30 Jahren im Wohnungsbau tätig und hat fast 2.000 Wohnungen fertiggestellt.
Für Anleger, die ihr Vermögen langfristig diversifizieren möchten, bietet diese Wohnung einen realen Sachwert mit breiter potenzieller Mietzielgruppe.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Maßgeblich sind die notariellen Vertragsunterlagen und die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. ...
Bau gestartet. Bezugsfreiheit nach aktuellem Planungsstand ab 01.03.2028.
Kaufpreis Wohnung 3.14: 475.700 €
Parkdeck-Stellplatz PD 91: 21.500 €
Gesamtinvestition: 497.200 €
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision.
Ready-to-rent-Paket inklusive.
10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice und 10 Jahre K+S Mietgarantie gemäß den jeweiligen Bedingungen.
Hinter dem Projekt steht die Krieger + Schramm Unternehmensgruppe. Das inhabergeführte Familienunternehmen ist seit mehr als 30 Jahren im Wohnungsbau tätig und hat fast 2.000 Wohnungen fertiggestellt.
Für Anleger, die ihr Vermögen langfristig diversifizieren möchten, bietet diese Wohnung einen realen Sachwert mit breiter potenzieller Mietzielgruppe.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Maßgeblich sind die notariellen Vertragsunterlagen und die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 475.700 €Eigenkapital: 95.140 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.570 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sleepwell Living - Neubau-Kapitalanlage
Anbieter
Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
K+S Verkaufsteam
+49 69 87403399
anfrage@krieger-schramm.de
- Bad Homburg
- Bad Soden
- Dreieich
- Eschborn
- Flörsheim am Main
- Frankfurt am Main
- Groß-Gerau
- Hattersheim
- Hochheim am Main
- Hofheim am Taunus
- Kelkheim
- Kelsterbach
- Königstein im Taunus
- Kriftel
- Kronberg im Taunus
- Langen in Hessen
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- Schwalbach am Taunus
- Steinbach (Taunus)
- Wiesbaden