Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living - Neubau-Kapitalanlage
2 Zimmer im 4. OG | QNG-Neubau Hattersheim + Ready-to-rent
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AdresseSchulstraße 29, 65795 Hattersheim am Main
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WohntypPenthouse
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Preis/m²7.692 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche43,85 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab01.03.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Parkhaus
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Stellplatzpreis21.500 €
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Gruppennummer5601
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Etagenzahl4
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ID171052716
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Objektnummer5601-3.43
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Vier Minuten zur S-Bahn. Rund 19 Minuten nach Frankfurt. Und gleichzeitig ein eigenständiger Wohnstandort mit positiver Entwicklung.
Sleepwell Living liegt in der Schulstraße 29 in Hattersheim am Main. Der Bahnhof Hattersheim befindet sich nur rund 290 Meter entfernt.
Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Bewohner Frankfurt Hauptbahnhof in rund 19 Minuten und Wiesbaden Hauptbahnhof in rund 21 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa zwölf Minuten erreichbar.
Damit liegt die Wohnung mitten in einem der größten Arbeitsmärkte Deutschlands. Laut Projektunterlagen befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 30 Minuten mehr als zwei Millionen Arbeitsplätze.
Für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist das ein entscheidender Standortfaktor: Die potenziellen Mieter müssen nicht zwingend in Hattersheim arbeiten. Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden und weitere Standorte der Metropolregion sind schnell erreichbar.
Hattersheim selbst belegt Platz 1 im Frankfurter Umlandranking von Wüest Partner. Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Entwicklung und die Lage im Rhein-Main-Gebiet stärken die Attraktivität des Standortes.
Zunehmend profitiert Hattersheim außerdem von Technologie- und Rechenzentrumsunternehmen sowie der Nähe zum Internetknoten DE-CIX.
Auch im Alltag bietet der Standort kurze Wege. Supermarkt, Drogerie, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheke, Fitnessangebote und Stadtpark befinden sich in der Umgebung. Der Stadtkern ist schnell zu Fuß erreichbar.
Die im Projekt-Exposé zitierte ImmoScout24-Standortanalyse weist für die zehn Jahre bis Anfang 2025 ein durchschnittliches Mietpreiswachstum von rund 3,7 % pro Jahr aus.
Für Anleger ergibt sich daraus eine überzeugende Kombination: kompakte Wohnfläche, großer regionaler Arbeitsmarkt, sehr gute ÖPNV-Anbindung und ein Standort, der sich wirtschaftlich weiterentwickelt. ...
Sleepwell Living liegt in der Schulstraße 29 in Hattersheim am Main. Der Bahnhof Hattersheim befindet sich nur rund 290 Meter entfernt.
Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Bewohner Frankfurt Hauptbahnhof in rund 19 Minuten und Wiesbaden Hauptbahnhof in rund 21 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa zwölf Minuten erreichbar.
Damit liegt die Wohnung mitten in einem der größten Arbeitsmärkte Deutschlands. Laut Projektunterlagen befinden sich innerhalb eines Radius von etwa 30 Minuten mehr als zwei Millionen Arbeitsplätze.
Für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist das ein entscheidender Standortfaktor: Die potenziellen Mieter müssen nicht zwingend in Hattersheim arbeiten. Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden und weitere Standorte der Metropolregion sind schnell erreichbar.
Hattersheim selbst belegt Platz 1 im Frankfurter Umlandranking von Wüest Partner. Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Entwicklung und die Lage im Rhein-Main-Gebiet stärken die Attraktivität des Standortes.
Zunehmend profitiert Hattersheim außerdem von Technologie- und Rechenzentrumsunternehmen sowie der Nähe zum Internetknoten DE-CIX.
Auch im Alltag bietet der Standort kurze Wege. Supermarkt, Drogerie, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheke, Fitnessangebote und Stadtpark befinden sich in der Umgebung. Der Stadtkern ist schnell zu Fuß erreichbar.
Die im Projekt-Exposé zitierte ImmoScout24-Standortanalyse weist für die zehn Jahre bis Anfang 2025 ein durchschnittliches Mietpreiswachstum von rund 3,7 % pro Jahr aus.
Für Anleger ergibt sich daraus eine überzeugende Kombination: kompakte Wohnfläche, großer regionaler Arbeitsmarkt, sehr gute ÖPNV-Anbindung und ein Standort, der sich wirtschaftlich weiterentwickelt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 337.300 €Eigenkapital: 67.460 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.113 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung und das Gesamtprojekt sind konsequent auf zeitgemäßes Wohnen und gute Vermietbarkeit ausgerichtet.
• ca. 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 4. Obergeschoss
• separater Schlafbereich
• kompakter und effizienter Grundriss
• Erstbezug
• KfW-40-Effizienzhaus
• QNG-Zertifizierung
• Ready-to-rent-Paket inklusive
• Einbauküche inklusive
• Badezimmerspiegel inklusive
• Duschabtrennung inklusive
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• großformatige Fliesen 60 x 60 cm
• hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Personenaufzug
• Glasfaseranbindung
• Kellerraum
• Fahrradstellplätze
• begrünte Außenanlagen
• K+S Wohngesund-Bauen-Konzept
• Parkdeck-Stellplatz PD 120
• Option auf E-Ladestation
• Besucher- und Carsharing-Stellplätze
Die Ausstattung ist auf eine langfristige Vermietung ausgelegt: hochwertig, modern und gleichzeitig robust.
Der inklusive Einbauküchen- und Ready-to-rent-Ansatz ist gerade im kompakten 2-Zimmer-Segment ein starkes Vermietungsargument, da die potenzielle Zielgruppe häufig eine möglichst unkomplizierte Einzugslösung bevorzugt. ...
• ca. 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 4. Obergeschoss
• separater Schlafbereich
• kompakter und effizienter Grundriss
• Erstbezug
• KfW-40-Effizienzhaus
• QNG-Zertifizierung
• Ready-to-rent-Paket inklusive
• Einbauküche inklusive
• Badezimmerspiegel inklusive
• Duschabtrennung inklusive
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• großformatige Fliesen 60 x 60 cm
• hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Personenaufzug
• Glasfaseranbindung
• Kellerraum
• Fahrradstellplätze
• begrünte Außenanlagen
• K+S Wohngesund-Bauen-Konzept
• Parkdeck-Stellplatz PD 120
• Option auf E-Ladestation
• Besucher- und Carsharing-Stellplätze
Die Ausstattung ist auf eine langfristige Vermietung ausgelegt: hochwertig, modern und gleichzeitig robust.
Der inklusive Einbauküchen- und Ready-to-rent-Ansatz ist gerade im kompakten 2-Zimmer-Segment ein starkes Vermietungsargument, da die potenzielle Zielgruppe häufig eine möglichst unkomplizierte Einzugslösung bevorzugt. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Wenig Fläche verschwenden. Wohnqualität erhalten. Vermögenswert aufbauen.
Wohnung 3.43 bietet rund 44 m² Wohnfläche und zwei Zimmer im 4. Obergeschoss von Sleepwell Living.
Damit kombiniert die Wohnung die wirtschaftlichen Vorteile einer kompakten Fläche mit dem Wohnkomfort eines separaten Schlafbereichs. Für Singles, Berufstätige und Pendler ist das ein attraktives Format: überschaubare Wohnfläche, aber kein klassisches Einraum-Apartment.
Aus Anlegersicht entsteht dadurch ein leicht verständliches Wohnprodukt für eine breite Zielgruppe im besonders nachgefragten Segment kompakter 2-Zimmer-Wohnungen.
Der Bau des Projektes hat bereits begonnen. Sleepwell Living wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung realisiert und verbindet moderne Energieeffizienz mit hochwertiger, langlebiger Ausstattung.
Besonders komfortabel für Kapitalanleger: Ready-to-rent ist bereits inklusive. Die Wohnung erhält eine Einbauküche sowie Badezimmerspiegel und Duschabtrennung. Ein typischer zusätzlicher Organisationsaufwand unmittelbar vor der Vermietung entfällt damit.
Zusätzlich bietet Krieger + Schramm 10 Jahre kostenfreien Vermietungsservice sowie 10 Jahre Mietgarantie gemäß den jeweiligen Bedingungen.
Hinter dem Projekt steht ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau.
Für Anleger, die langfristig Vermögen aufbauen und ihr Portfolio um einen realen, vermietbaren Sachwert ergänzen möchten, verbindet Wohnung 3.43 damit eine kompakte Investitionsgröße mit einem starken Rhein-Main-Standort. ...
Wohnung 3.43 bietet rund 44 m² Wohnfläche und zwei Zimmer im 4. Obergeschoss von Sleepwell Living.
Damit kombiniert die Wohnung die wirtschaftlichen Vorteile einer kompakten Fläche mit dem Wohnkomfort eines separaten Schlafbereichs. Für Singles, Berufstätige und Pendler ist das ein attraktives Format: überschaubare Wohnfläche, aber kein klassisches Einraum-Apartment.
Aus Anlegersicht entsteht dadurch ein leicht verständliches Wohnprodukt für eine breite Zielgruppe im besonders nachgefragten Segment kompakter 2-Zimmer-Wohnungen.
Der Bau des Projektes hat bereits begonnen. Sleepwell Living wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung realisiert und verbindet moderne Energieeffizienz mit hochwertiger, langlebiger Ausstattung.
Besonders komfortabel für Kapitalanleger: Ready-to-rent ist bereits inklusive. Die Wohnung erhält eine Einbauküche sowie Badezimmerspiegel und Duschabtrennung. Ein typischer zusätzlicher Organisationsaufwand unmittelbar vor der Vermietung entfällt damit.
Zusätzlich bietet Krieger + Schramm 10 Jahre kostenfreien Vermietungsservice sowie 10 Jahre Mietgarantie gemäß den jeweiligen Bedingungen.
Hinter dem Projekt steht ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau.
Für Anleger, die langfristig Vermögen aufbauen und ihr Portfolio um einen realen, vermietbaren Sachwert ergänzen möchten, verbindet Wohnung 3.43 damit eine kompakte Investitionsgröße mit einem starken Rhein-Main-Standort. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Der Bau von Sleepwell Living hat begonnen.
Bezugsfreiheit nach aktuellem Projektstand ab 01.03.2028 vorgesehen.
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision.
Ready-to-rent mit Einbauküche, Badezimmerspiegel und Duschabtrennung inklusive.
10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice und 10 Jahre K+S Mietgarantie gemäß den jeweiligen Bedingungen.
Krieger + Schramm verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau und hat fast 2.000 Wohnungen an fünf deutschen Standorten fertiggestellt.
Sleepwell Living soll Kapitalanlage einfach verständlich machen: einen realen Sachwert erwerben, professionell vermieten lassen und Schritt für Schritt Immobilieneigentum im eigenen Vermögen aufbauen.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Verbindlich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die dort vereinbarten Leistungs- und Ausstattungsmerkmale. ...
Bezugsfreiheit nach aktuellem Projektstand ab 01.03.2028 vorgesehen.
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision.
Ready-to-rent mit Einbauküche, Badezimmerspiegel und Duschabtrennung inklusive.
10 Jahre kostenfreier Vermietungsservice und 10 Jahre K+S Mietgarantie gemäß den jeweiligen Bedingungen.
Krieger + Schramm verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau und hat fast 2.000 Wohnungen an fünf deutschen Standorten fertiggestellt.
Sleepwell Living soll Kapitalanlage einfach verständlich machen: einen realen Sachwert erwerben, professionell vermieten lassen und Schritt für Schritt Immobilieneigentum im eigenen Vermögen aufbauen.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Verbindlich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die dort vereinbarten Leistungs- und Ausstattungsmerkmale. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 337.300 €Eigenkapital: 67.460 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.113 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Wohnfläche
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Anbieter
Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
K+S Verkaufsteam
+49 69 87403399
anfrage@krieger-schramm.de
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- Wiesbaden