Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind
Kapitalanleger aufgepasst: Studio-Suite mit XL-Dachterrasse - Nur für kurze Zeit provisionsfrei!
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AdresseBoyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte (Ortsteil)
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²16.677 €
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Etage7
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche33,52 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl7
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ID164418963
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ObjektnummerBOY-WE41
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 559.000 €Eigenkapital: 111.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.845 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- XL-Dachterrasse mit Weitblick und Privatheit
- Raumhöhe ca. 2,77 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- XL-Dachterrasse mit Weitblick und Privatheit
- Raumhöhe ca. 2,77 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Diese hochwertige Studio-Suite in THE MIND verbindet einen kompakten, modernen Grundriss mit einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse und einer gefragten Lage in Berlin-Mitte – attraktive Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Kapitalanlage.
Eine nahezu vollständige Fensterfront öffnet den Wohnraum zum Berliner Stadtraum und zur XL-Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche schafft einen besonderen Mehrwert und hebt die Studio-Suite deutlich von klassischen City-Apartments ab. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung auf effiziente Weise und spricht damit unterschiedliche urbane Zielgruppen an. Ein elegantes Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Premium-Charakter der Immobilie.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein exklusives Neubauprojekt, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung und attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge sowie der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, XL-Dachterrasse und hochwertiger Neubauqualität macht diese Einheit besonders interessant für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Wohn- und Vermietungsattraktivität ergänzen möchten. ...
Eine nahezu vollständige Fensterfront öffnet den Wohnraum zum Berliner Stadtraum und zur XL-Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche schafft einen besonderen Mehrwert und hebt die Studio-Suite deutlich von klassischen City-Apartments ab. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung auf effiziente Weise und spricht damit unterschiedliche urbane Zielgruppen an. Ein elegantes Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Premium-Charakter der Immobilie.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein exklusives Neubauprojekt, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung und attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge sowie der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, XL-Dachterrasse und hochwertiger Neubauqualität macht diese Einheit besonders interessant für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Wohn- und Vermietungsattraktivität ergänzen möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 71,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
71.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 559.000 €Eigenkapital: 111.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.845 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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