Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind
Jetzt provisionsfrei: Mitte-Juwel mit glänzender Aussicht & eleganter Ausstattung für Kapitalanleger
-
AdresseBoyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte (Ortsteil)
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²10.783 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche41,27 m²
-
Baujahr2027
-
ProvisionNein
-
Etagenzahl7
-
ID164419284
-
ObjektnummerBOY-WE10
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 445.000 €Eigenkapital: 89.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.469 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Sonnen-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Raumhöhe ca. 2,72 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Sonnen-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Raumhöhe ca. 2,72 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Dieses hochwertige City-Apartment in THE MIND verbindet eine zentrale Lage in Berlin-Mitte mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven 2-Zimmer-Grundriss – überzeugende Voraussetzungen für eine langfristig nachgefragte Kapitalanlage.
Bodentiefe Fenster über nahezu die gesamte Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen reizvollen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Der Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und erhöht zusätzlich die Wohn- und Vermietungsqualität. Fußbodenheizung, Eichenparkett und ein elegant ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Apartments.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung und attraktive Raumhöhen. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge sowie der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus gefragter Lage, effizientem 2-Zimmer-Konzept, Balkon und hochwertiger Neubauqualität macht dieses Apartment zu einer interessanten Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietungsattraktivität und Werthaltigkeit. ...
Bodentiefe Fenster über nahezu die gesamte Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen reizvollen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Der Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und erhöht zusätzlich die Wohn- und Vermietungsqualität. Fußbodenheizung, Eichenparkett und ein elegant ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Apartments.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung und attraktive Raumhöhen. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge sowie der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus gefragter Lage, effizientem 2-Zimmer-Konzept, Balkon und hochwertiger Neubauqualität macht dieses Apartment zu einer interessanten Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietungsattraktivität und Werthaltigkeit. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 71,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
71.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 445.000 €Eigenkapital: 89.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.469 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Mind
Anbieter
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam
+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de