Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind
Provision geschenkt: Elegantes Studio-Apartment als Kapitalanlage nahe BND & Charité
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AdresseBoyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.131 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche38,18 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl7
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ID165775580
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ObjektnummerBOY-WE05
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 425.000 €Eigenkapital: 85.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.403 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster) mit Sonnenschutz (Rollläden)
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- PV-Anlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil ...
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster) mit Sonnenschutz (Rollläden)
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- PV-Anlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Dieses hochwertige Studio-Apartment in THE MIND verbindet einen effizienten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Berlin-Mitte – überzeugende Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage im urbanen Wohnsegment.
Bodentiefe und raumbreite Aluminiumfenster sorgen für eine großzügige natürliche Belichtung und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der kompakte Studio-Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und eignet sich damit besonders für eine urbane Zielgruppe mit hohen Ansprüchen an Lage, Design und Komfort. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer ergänzt das hochwertige Gesamtbild.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, hochwertiger Neubauqualität und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Apartment zu einer interessanten Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietungsattraktivität und langfristige Werthaltigkeit. ...
Bodentiefe und raumbreite Aluminiumfenster sorgen für eine großzügige natürliche Belichtung und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der kompakte Studio-Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und eignet sich damit besonders für eine urbane Zielgruppe mit hohen Ansprüchen an Lage, Design und Komfort. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer ergänzt das hochwertige Gesamtbild.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, hochwertiger Neubauqualität und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Apartment zu einer interessanten Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietungsattraktivität und langfristige Werthaltigkeit. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 71,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
71.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
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Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 425.000 €Eigenkapital: 85.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.403 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Mind
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+49 30 44351960
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