Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens The Mind
Provisionsfrei kaufen: 2 Zimmer in Berlin-Mitte mit Terrasse und Sky Deck für Kapitalanleger
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AdresseBoyenstraße 38, 10115 Berlin / Mitte (Ortsteil)
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²16.082 €
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Etage7
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche62,12 m²
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Baujahr2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl7
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ID164419321
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ObjektnummerBOY-WE42
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ...
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 999.000 €Eigenkapital: 199.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.297 €
Ausstattung im Überblick
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Sky Deck (Aufdachterrasse) und Terrasse mit Weitblick und Privatheit
- Raumhöhe ca. 2,77 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Sky Deck (Aufdachterrasse) und Terrasse mit Weitblick und Privatheit
- Raumhöhe ca. 2,77 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Dieses hochwertige City-Penthouse in THE MIND verbindet eine der gefragtesten Lagen Berlins mit exklusiver Architektur, großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept – attraktive Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Kapitalanlage.
Das private Sky Deck mit Weitblick über die Hauptstadt sowie die Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Living Room zugänglich ist, schaffen besondere Aufenthaltsqualitäten und klare Alleinstellungsmerkmale. Eine raumbreite Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Hochwertige Materialien und ein elegant ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Premium-Wohnkonzept.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das hochwertige Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, Penthouse-Charakter, privaten Außenflächen und hochwertiger Neubauqualität macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um ein exklusives Objekt mit hoher Vermietungsattraktivität und langfristiger Wertperspektive ergänzen möchten. ...
Das private Sky Deck mit Weitblick über die Hauptstadt sowie die Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Living Room zugänglich ist, schaffen besondere Aufenthaltsqualitäten und klare Alleinstellungsmerkmale. Eine raumbreite Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Hochwertige Materialien und ein elegant ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Premium-Wohnkonzept.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das hochwertige Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Kombination aus zentraler Lage, Penthouse-Charakter, privaten Außenflächen und hochwertiger Neubauqualität macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um ein exklusives Objekt mit hoher Vermietungsattraktivität und langfristiger Wertperspektive ergänzen möchten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 71,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
71.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
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Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 999.000 €Eigenkapital: 199.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.297 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
The Mind
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