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DAS KLENZE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS KLENZE

Besondere 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und außergewöhnlicher Raumhöhe (EG)

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Klenzestraße 45, 80469 München / Gärtnerplatz
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis/m²
    20.042 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    57,13 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    170061750
  • Objektnummer
    1.0.2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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DAS KLENZE – mehr als eine Adresse.

• erstklassige Innenstadtlage in der Klenzestraße 45, mitten im Münchner Gärtnerplatzviertel
• nur wenige Schritte zum Gärtnerplatz und zum Viktualienmarkt
• die Isar und ihre weitläufigen Isarauen bequem zu Fuß erreichbar
• vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen direkt im Viertel
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Altstadt, Marienplatz und Maximilianstraße schnell erreichbar
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• urbanes Münchner Lebensgefühl kombiniert mit der geschützten Wohnlage des Neubaus im ruhigen Innenhof ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.145.000 €
Eigenkapital: 229.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.671 €

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Ausstattung im Überblick

• Auswahl aus vier exklusiven Stilwelten zur individuellen Gestaltung von Böden, Bad, Armaturen und ausgewählten Ausstattungsdetails
• hochwertiges Eichenparkett für eine elegante und wohnliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 3-fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
• außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,50 m
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen entsprechend der gewählten Stilwelt
• private Terrasse mit ca. 6,00 m² Grundfläche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• Badezimmer mit abgehängter Decke und einer Raumhöhe von ca. 3,35 m ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

• attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
• weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
• private Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs
• direkter Zugang zur Terrasse über ein bodentiefes Fensterelement
• separates, gut proportioniertes Schlafzimmer
• durchdachter Grundriss mit klarer Gliederung von Wohnen und Schlafen
• außergewöhnliches Raumgefühl durch eine Raumhöhe von ca. 3,50 m
• bodentiefe Fenster und Fenster mit Brüstung sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung
• charaktervolles Wohnen im hochwertig kernsanierten Vordergebäude von DAS KLENZE ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 35 Stellplätzen
• Auswahl zwischen unterschiedlichen Stellplatzsystemen für verschiedene Fahrzeuggrößen
• sämtliche Stellplätze mit entsprechender Infrastruktur für E-Mobilität
• großzügige Fahrradgarage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten
• eigenes Kellerabteil als zusätzliche Staufläche
• Paketboxanlage für eine komfortable Zustellung auch bei Abwesenheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.145.000 €
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Anbieter

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Rüdesheimer Str. 1, 80686 München

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Ansprechpartner

Patricia Flohr
+49 89 455 658 60
patricia.flohr@metropolian.de

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