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DAS KLENZE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS KLENZE

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und beeindruckender Raumhöhe (2. OG)

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Klenzestraße 45, 80469 München / Gärtnerplatz
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    22.687 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    89,92 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    170063019
  • Objektnummer
    W1.2.3

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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DAS KLENZE – mehr als eine Adresse.

• erstklassige Innenstadtlage in der Klenzestraße 45, mitten im Münchner Gärtnerplatzviertel
• nur wenige Schritte zum Gärtnerplatz und zum Viktualienmarkt
• die Isar und ihre weitläufigen Isarauen bequem zu Fuß erreichbar
• vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen direkt im Viertel
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Altstadt, Marienplatz und Maximilianstraße schnell erreichbar
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• urbanes Münchner Lebensgefühl kombiniert mit der geschützten Wohnlage des Neubaus im ruhigen Innenhof ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 2.040.000 €
Eigenkapital: 408.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

6.541 €

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Ausstattung im Überblick

• Auswahl aus vier exklusiven Stilwelten zur individuellen Gestaltung von Böden, Bädern, Armaturen und ausgewählten Ausstattungsdetails
• hochwertiges Eichenparkett für eine elegante und wohnliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 3-fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
• außergewöhnlich großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m in den Wohn- und Schlafbereichen
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• separates Gäste-WC
• sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen entsprechend der gewählten Stilwelt
• integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• privater Balkon als attraktive Erweiterung des Wohnbereichs
• Badezimmer und Hauswirtschaftsbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

• großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 89 m² Wohnfläche
• weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und großzügigem Raumgefühl
• privater Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer
• großzügiger Empfangsbereich mit anschließender Flur- und Garderobenzone
• separates Gäste-WC mit integrierter Hauswirtschaftsfunktion
• durchdachte Grundrissgestaltung mit klarer Gliederung von Wohnen, Schlafen und Nebenbereichen
• Fenster mit Brüstung sowie bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre
• besondere Wohnqualität durch eine Raumhöhe von ca. 3,00 m
• charaktervolles Wohnen im hochwertig kernsanierten Vordergebäude von DAS KLENZE ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 35 Stellplätzen
• Auswahl zwischen unterschiedlichen Stellplatzsystemen für verschiedene Fahrzeuggrößen
• sämtliche Stellplätze mit entsprechender Infrastruktur für E-Mobilität
• großzügige Fahrradgarage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten
• eigenes Kellerabteil als zusätzliche Staufläche
• Paketboxanlage für eine komfortable Zustellung auch bei Abwesenheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 2.040.000 €
Eigenkapital: 408.000 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DAS KLENZE

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Anbieter

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Rüdesheimer Str. 1, 80686 München

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Ansprechpartner

Patricia Flohr
+49 89 455 658 60
patricia.flohr@metropolian.de

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