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DAS KLENZE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS KLENZE

Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Ankleide (1. OG)

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Klenzestraße 45, 80469 München / Gärtnerplatz
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    21.758 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    56,76 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    170062052
  • Objektnummer
    W1.1.2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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DAS KLENZE – mehr als eine Adresse.

• erstklassige Innenstadtlage in der Klenzestraße 45, mitten im Münchner Gärtnerplatzviertel
• nur wenige Schritte zum Gärtnerplatz und zum Viktualienmarkt
• die Isar und ihre weitläufigen Isarauen bequem zu Fuß erreichbar
• vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen direkt im Viertel
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Altstadt, Marienplatz und Maximilianstraße schnell erreichbar
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• urbanes Münchner Lebensgefühl kombiniert mit der geschützten Wohnlage des Neubaus im ruhigen Innenhof ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.235.000 €
Eigenkapital: 247.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.960 €

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Ausstattung im Überblick

• Auswahl aus vier exklusiven Stilwelten zur individuellen Gestaltung von Böden, Bad, Armaturen und ausgewählten Ausstattungsdetails
• hochwertiges Eichenparkett für eine elegante und wohnliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sowie hohen Wärme- und Schallschutz
• beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,00 m in den Wohn- und Schlafbereichen
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• separate Ankleide direkt am Schlafzimmer
• sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen entsprechend der gewählten Stilwelt
• eigener Hauswirtschaftsraum ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

• attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
• offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit harmonischer Verbindung der einzelnen Nutzungsbereiche
• geschützte Loggia als attraktive Erweiterung des Wohnbereichs
• direkter Zugang zur Loggia über ein bodentiefes Fensterelement
• separates Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide
• durchdachter Grundriss mit einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereich
• einladender Empfangs- und Flurbereich mit kurzen Wegen zu allen Räumen
• separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionen
• bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,00 m schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre
• charaktervolles Wohnen mit modernem Komfort im hochwertig kernsanierten Vordergebäude von DAS KLENZE ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 35 Stellplätzen
• Auswahl zwischen unterschiedlichen Stellplatzsystemen für verschiedene Fahrzeuggrößen
• sämtliche Stellplätze mit entsprechender Infrastruktur für E-Mobilität
• großzügige Fahrradgarage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten
• eigenes Kellerabteil als zusätzliche Staufläche
• Paketboxanlage für eine komfortable Zustellung auch bei Abwesenheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.235.000 €
Eigenkapital: 247.000 €
Tilgungsrate: 1 %
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3.960 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DAS KLENZE

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung und beeindruckender Raumhöhe (1. OG)

Preis

1.115.000 €

Wohnfläche

51,87 m²

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2 Zi.

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Preis

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1.155.000 €

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2 Zi.

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Preis

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Anbieter

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Rüdesheimer Str. 1, 80686 München

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Patricia Flohr
+49 89 455 658 60
patricia.flohr@metropolian.de

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