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DAS KLENZE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS KLENZE

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Ankleide und Balkon (1. OG)

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Klenzestraße 45, 80469 München / Gärtnerplatz
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    21.136 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    11
  • Wohnfläche
    70,26 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    170062427
  • Objektnummer
    W2.1.3

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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DAS KLENZE – mehr als eine Adresse.

• erstklassige Innenstadtlage in der Klenzestraße 45, mitten im Münchner Gärtnerplatzviertel
• nur wenige Schritte zum Gärtnerplatz und zum Viktualienmarkt
• die Isar und ihre weitläufigen Isarauen bequem zu Fuß erreichbar
• vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen direkt im Viertel
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Altstadt, Marienplatz und Maximilianstraße schnell erreichbar
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• urbanes Münchner Lebensgefühl kombiniert mit der geschützten Wohnlage des Neubaus im ruhigen Innenhof ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.485.000 €
Eigenkapital: 297.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.761 €

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Ausstattung im Überblick

• Auswahl aus vier exklusiven Stilwelten zur individuellen Gestaltung von Böden, Bädern, Armaturen und ausgewählten Ausstattungsdetails
• hochwertiges Eichenparkett für eine elegante und wohnliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für lichtreiche Räume sowie hohen Wärme- und Schallschutz
• komfortable Raumhöhe von ca. 2,69 m in den Wohn- und Schlafbereichen
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen entsprechend der gewählten Stilwelt
• großzügige separate Ankleide mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Einbauten
• privater Balkon als Erweiterung des Wohnbereichs ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

• großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,26 m² Wohnfläche
• weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und großzügigem Raumgefühl
• privater Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• komfortabler Schlafbereich mit separater, großzügiger Ankleide
• Badezimmer direkt an die Ankleide angebunden
• einladender Empfangs- und Garderobenbereich mit Platz für individuelle Einbauten
• durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohnen und privatem Rückzugsbereich
• bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 35 Stellplätzen
• Auswahl zwischen unterschiedlichen Stellplatzsystemen für verschiedene Fahrzeuggrößen
• sämtliche Stellplätze mit entsprechender Infrastruktur für E-Mobilität
• großzügige Fahrradgarage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten
• eigenes Kellerabteil als zusätzliche Staufläche
• Paketboxanlage für eine komfortable Zustellung auch bei Abwesenheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.485.000 €
Eigenkapital: 297.000 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DAS KLENZE

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung und beeindruckender Raumhöhe (1. OG)

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Anbieter

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Rüdesheimer Str. 1, 80686 München

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Ansprechpartner

Patricia Flohr
+49 89 455 658 60
patricia.flohr@metropolian.de

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