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DAS KLENZE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS KLENZE

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (1. OG)

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Klenzestraße 45, 80469 München / Gärtnerplatz
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    20.982 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    84,36 m²
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Garage
  • ID
    170062032
  • Objektnummer
    W1.1.1

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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DAS KLENZE – mehr als eine Adresse

• erstklassige Innenstadtlage in der Klenzestraße 45, mitten im Münchner Gärtnerplatzviertel
• nur wenige Schritte zum Gärtnerplatz und zum Viktualienmarkt
• die Isar und ihre weitläufigen Isarauen bequem zu Fuß erreichbar
• vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen direkt im Viertel
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Altstadt, Marienplatz und Maximilianstraße schnell erreichbar
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• urbanes Münchner Lebensgefühl kombiniert mit der geschützten Wohnlage des Neubaus im ruhigen Innenhof ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.770.000 €
Eigenkapital: 354.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.675 €

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Ausstattung im Überblick

• Vier exklusive Stilwelten zur individuellen Gestaltung von Böden, Bädern, Armaturen und ausgewählten Ausstattungsdetails
• hochwertiges Eichenparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume
• großzügig gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen entsprechend der gewählten Stilwelt
• komfortable Raumhöhe von ca. 2,69 m in den Wohn- und Schlafbereichen
• separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• privater Balkon als Erweiterung des Wohnbereichs ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Beschreibung

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Neubaus
• großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit
• direkt vorgelagerter Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• komfortables Schlafzimmer
• weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• einladender Empfangs- und Flurbereich ideal für Garderobe und Einbauten
• durchdachte Grundrissgestaltung mit klarer Gliederung von Wohn-, Privat- und Nebenräumen
• praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 35 Stellplätzen
• Auswahl zwischen unterschiedlichen Stellplatzsystemen für verschiedene Fahrzeuggrößen
• sämtliche Stellplätze mit entsprechender Infrastruktur für E-Mobilität
• großzügige Fahrradgarage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten
• eigenes Kellerabteil als zusätzliche Staufläche
• Paketboxanlage für eine komfortable Zustellung auch bei Abwesenheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.770.000 €
Eigenkapital: 354.000 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Metropolian Liegenschaften GmbH

Rüdesheimer Str. 1, 80686 München

Metropolian Liegenschaften GmbH
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Ansprechpartner

Patricia Flohr
+49 89 455 658 60
patricia.flohr@metropolian.de

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