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DAS KLENZE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS KLENZE

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen und privater Dachterrasse

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Klenzestraße 45, 80469 München / Gärtnerplatz
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    25.952 €
  • Etage
    3
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    146,81 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    170063735
  • Objektnummer
    W 2.3.1

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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DAS KLENZE – mehr als eine Adresse.

• erstklassige Innenstadtlage in der Klenzestraße 45, mitten im Münchner Gärtnerplatzviertel
• nur wenige Schritte zum Gärtnerplatz und zum Viktualienmarkt
• die Isar und ihre weitläufigen Isarauen bequem zu Fuß erreichbar
• vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Boutiquen direkt im Viertel
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Altstadt, Marienplatz und Maximilianstraße schnell erreichbar
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• urbanes Münchner Lebensgefühl kombiniert mit der geschützten Wohnlage des Neubaus im ruhigen Innenhof ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 3.810.000 €
Eigenkapital: 762.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

12.216 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

• Auswahl aus vier exklusiven Stilwelten zur individuellen Gestaltung von Böden, Bädern, Armaturen und ausgewählten Ausstattungsdetails
• hochwertiges Eichenparkett für eine elegante und wohnliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für lichtreiche Räume sowie hohen Wärme- und Schallschutz
• komfortable Raumhöhe von ca. 2,69 m in den Wohn- und Schlafbereichen
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• großzügiges En-Suite-Masterbad mit Fenster und Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche
• zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen entsprechend der gewählten Stilwelt
• separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Vorbereitung für den Anschluss eines Kamins für zusätzliche Wohnqualität
• zwei private Terrassen auf der Wohnebene sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 41,34 m² Grundfläche
• komfortabler Zugang zur privaten Dachterrasse über eine wohnungsinterne Treppe ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Beschreibung

• außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 146,81 m² Wohnfläche
• weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und großzügigem Raumgefühl
• gleich drei private Außenbereiche auf zwei Ebenen
• zwei direkt an die Wohnräume angebundene Terrassen im 3. Obergeschoss
• besonderes Highlight: über eine private interne Treppe erschlossene Dachterrasse im 4. Obergeschoss mit ca. 41,34 m² Grundfläche
• großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide
• komfortables En-Suite-Bad direkt dem Masterbereich zugeordnet
• weiteres großzügiges Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• zusätzliches zweites Badezimmer
• separater Hauswirtschaftsraum
• einladender Empfangs- und Garderobenbereich mit Möglichkeiten für maßgefertigte Einbauten
• durchdachter Grundriss mit klarer Trennung zwischen großzügigem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 35 Stellplätzen
• Auswahl zwischen unterschiedlichen Stellplatzsystemen für verschiedene Fahrzeuggrößen
• sämtliche Stellplätze mit entsprechender Infrastruktur für E-Mobilität
• großzügige Fahrradgarage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten
• eigenes Kellerabteil als zusätzliche Staufläche
• Paketboxanlage für eine komfortable Zustellung auch bei Abwesenheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 3.810.000 €
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12.216 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DAS KLENZE

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung und beeindruckender Raumhöhe (1. OG)

Preis

1.115.000 €

Wohnfläche

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2 Zi.

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1.145.000 €

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2 Zi.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumhöhe (2. OG)

Preis

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Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

6 Zi.

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Anbieter

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Rüdesheimer Str. 1, 80686 München

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Ansprechpartner

Patricia Flohr
+49 89 455 658 60
patricia.flohr@metropolian.de

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