Metropolian Liegenschaften GmbH
DAS KLENZE
Wohnen und Leben am Gärtnerplatz
Projektdetails
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AdresseFraunhoferstraße 0, 80469 München
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WohntypWohnung
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Preis730.000 € - 3.810.000 €
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Zimmer1 - 6 Zimmer
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Wohnfläche35 - 285 m²
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BezugsfertigEnde 2028
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Einheiten24
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
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DAS KLENZE begeistert mit seiner außergewöhnlichen Lage im Gärtnerplatzviertel, nur wenige Schritte vom Gärtnerplatztheater, der Isar und dem Viktualienmarkt entfernt. Hier trifft das lebendige Flair eines der schönsten Münchner Stadtviertel auf eine Architektur, die bewusst Raum für Ruhe und Rückzug schafft. Ausgewählte Materialien, eine anspruchsvolle Ausstattung und nicht zuletzt die Tiefgarage machen DAS KLENZE zur perfekten Adresse für alle, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten.
Architektonische Kontraste, harmonisch vereint.
DAS KLENZE verbindet die traditionsreiche Geschichte des Gärtnerplatzviertels mit einer harmonisch abgestimmten Architektur. Die historische Fassade des behutsam sanierten Vordergebäudes steht bewusst im Kontrast zur modernen Architektursprache im Innenhof und Rückgebäude. Klare Linien, großformatige Öffnungen und filigraner Stahl bilden eine Brücke zwischen gestern, heute und morgen und vermitteln ein stimmiges Gesamtbild. Die Materialauswahl folgt einem klaren Anspruch an Qualität, Regionalität und Nachhaltigkeit – beispielhaft verkörpert durch den Naturstein Wachenzeller Dolomit. So diskret wie außergewöhnlich: die Zufahrt zur Tiefgarage. Verborgen hinter einem historisch anmutenden Tor lässt sich der Komfort im Inneren kaum erahnen.
Zeitlose Eleganz
Die zeitlos gestaltete Fassade mit ihrer harmonischen Materialauswahl verleiht dem Gebäude eine elegante, urbane Ästhetik. Filigrane Details, hochwertige Oberflächen und ein sorgfältig abgestimmtes Farbkonzept interpretieren den Charakter des historischen Umfelds auf moderne Art. Dezente Metallelemente in edlem Bronzegold setzen dabei stilistische Akzente und unterstreichen die architektonische Gesamtwirkung. Der terrassenförmig angelegte Neubau im Innenhof schafft großzügige Außenflächen und integriert sich harmonisch in das geschützte Ensemble.
Wenn Wohnräume Wunschträume erfüllen
Das Wohnangebot reicht von stilvollen Urban Apartments über großzügige Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouses mit weitläufigen Dachterrassen. Sowohl das sorgfältig sanierte Vordergebäude als auch der architektonisch anspruchsvolle Neubau im Innenhof besitzen ihren ganz eigenen Charakter und bieten individuelle Wohnwelten für unterschiedlichste Ansprüche und Lebensstile. Großzügige Balkone, Terrassen und private Außenflächen schaffen zusätzliche Freiräume und erweitern das Wohnen auf elegante Weise nach außen.
Konzipiert für ein angenehmes Lebensgefühl
Großzügig zeigt sich DAS KLENZE auch in seiner räumlichen Konzeption: Offen gestaltete Grundrisse und fließende Übergänge prägen die verschiedenen Einheiten. Eine durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung – bis hin zur Zusammenlegung einzelner Wohnungen ...
Ausstattung im Überblick
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Großzügig zeigt sich DAS KLENZE auch in seiner räumlichen Konzeption: Offen gestaltete Grundrisse und fließende Übergänge prägen die verschiedenen Einheiten. Eine durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung – bis hin zur Zusammenlegung einzelner Wohnungen.
Wohnqualität, die man spürt:
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster im Rückgebäude sowie zum Innenhof
• Fenster zur Straßenseite aus Vollholz
• Alle Fenster mit Dreifachverglasung – innen weiß lackiert,
außen nach Farbkonzept des Architekten
• Sorgfältig verarbeitetes Eichenparkett in ausgewählter Sortierung – zur Auswahl stehen sowohl drei Farben als auch die Verlegearten Dielenverband und Fischgrät
• Sockelleisten aus Holz in Weiß
• Schreinergefertigte Innentüren in Weiß mit verdeckt liegenden Bändern
• Elegante Wohnungseingangstüren mit Umfassungszarge
• Design-Drückergarnituren von FSB
• Kaminzug zur optionalen Anschlussmöglichkeit eines offenen
Kamins in den Penthouses (sofern technisch umsetzbar)
• Raumhöhen von ca. 2,69 m bis 3,03 m ...
Lage
Der Gärtnerplatz prägt das Lebensgefühl
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Das Gärtnerplatzviertel hat eine außergewöhnliche Strahlkraft. Kein Wunder, führt es doch in alle Himmelsrichtungen zu einer Vielzahl der schönsten Orte Münchens. Ob Theresienwiese, Königsplatz, Englischer Garten oder Isarauen – umringt von den bedeutendsten Kulturgütern der Landeshauptstadt bildet es den perfekten Ausgangspunkt zu allem, was das Münchner Lebensgefühl besonders macht. Dank der Lage zwischen Altstadt und Isar sind Viktualienmarkt, Marienplatz, Hofgarten und die Münchner Staatsoper mit ihrem Prachtboulevard nur einen Spaziergang entfernt.
München in seiner ganzen Schönheit
DAS KLENZE liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens. Gründerzeitliche Fassaden säumen die Wege zu dessen pulsierendem Herzen – dem Gärtnerplatz. Rund um ihn gruppieren sich Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und das renommierte Gärtnerplatztheater. Zusammen verleihen sie dem Traditionsviertel seine unverwechselbare Mischung aus Kultur, Lässigkeit und Lebensart. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und die U-Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Abgerundet durch die Nähe zum belebten Viktualienmarkt sowie den ruhigen Isarauen vereint DAS KLENZE die Seele eines gewachsenen Wohnviertels mit der Energie einer modernen Millionenstadt. ...
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
Patricia Flohr
+49 171 6229951
patricia.flohr@metropolian.de
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