Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kalksburga WOHNEN
Moderne 4-Zi Erstbezugswohnung mit Balkon, 2 Bädern & Erdwärme in 1140 Wien!
- Provisionsfrei
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AdresseBreitenfurter Straße 539 - 543, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis649.900 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche87,42 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche17,1 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.12.2027
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ID296162
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Anbieter Objekt-ID8311/405
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Erdwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
- Nordbalkon/-terrasse
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument 1
Lage
Beschreibung
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im 4. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 87,42 m² ein modernes Wohnambiente der Extraklasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei separate WCs – perfekter Komfort für den Alltag und Besuch. Das elegante Zusammenspiel von edlem Parkett und stilvollen Fliesen verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre.
Für angenehme Temperaturen sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Der Nordbalkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne Treppensteigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen den Stadtteil zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Der Kaufpreis von 649.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und Lage dieser attraktiven Wohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in 1140 Wien zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – modern, komfortabel und bestens angebunden. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Wien!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <5.075m
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-07-28
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 129.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.027 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kalksburga WOHNEN
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Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
