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Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon im 3. OG

Bonava Deutschland GmbH
  • Adresse
    Lilli-Marx-Straße 30, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    484.900 €
  • Preis/m²
    6.031 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    80,4 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026/2027
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    165393414
  • Objektnummer
    132862626#cXbc5
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

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Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.969 €

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Ausstattung im Überblick

- barrierefrei
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Praktische Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und offener Wohnküche.

Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie rechterhand ein gemütliches Kinderzimmer erreichen. Weiter geradeaus öffnet sich die helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, ein Ort um gemeinsam zu Kochen, Entspannen und Zusammensein. Der angrenzende Balkon lädt zu kleinen Auszeiten im Freien ein. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, komfortabel und leicht zugänglich. Links vom Bad befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein kleiner Flur verbindet Schlafbereich und Bad auf praktische Weise und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

In den Paulshöfen genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort in einem lebendigen Quartier. Gemeinschaftsflächen wie Fahrradstellplätze und Kinderspielplätze fördern das Miteinander und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die umweltschonende Energieversorgung und die modernen Annehmlichkeiten tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei. ...

Weitere Infos

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit
Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

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