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SUAREZ

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUAREZ

Sonnenverwöhntes Refugium – 4 Zimmer

CARISMA Wohnbauten GmbH
  • Adresse
    Suarezstraße 25, 14057 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis
    1.393.800 €
  • Preis/m²
    13.186 €
  • Etage
    6
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    105,7 m²
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    2,38 %
  • Provisionshinweis
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
  • ID
    169036336
  • Objektnummer
    SUA 2.6.3 + 2.6.4
  • Etagenzahl
    7

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

20251001 Suarezstraße GEG 2024

SUAREZ_WE_2-2-3_WE_2-2-4_ZL

Lage

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Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße errichtet, einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraße. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Von Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 278.760 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.665 €

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Ausstattung im Überblick

+ 2 Balkone
+ 2 Bäder
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Zusammenlegungsvariante zur Eigennutzung mit zusätzlicher Genehmigung möglich
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper in Bädern
+ bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause und Badewanne
+ Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Zimmer ca. 2,74 m hoch
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+ 2 separate Kellerabteile
+ Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben)
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ Aufzug in alle Etagen und das Untergeschoss
+ Kinderwagen- und Rollstuhlraum im Erdgeschoss
+ Kinderwagenraum und Fahrradraum mit Doppelparkern sind abschließbar und ebenerdig erreichbar
+ Im Neben-Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ im Gemeinschaftshof hochwertige Bepflanzung und Wandbegrünung, Brunnen, Spiel- und Begegnungsflächen für die Hausgemeinschaft
+ 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein ...

Beschreibung

Die so komfortabel wie hochwertig ausgestattete Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss liegt im Haus 2 im 6. OG links und bietet einer Familie mit einem oder zwei Kindern einen hochwertigen Lebensmittelpunkt in einer besonders nachgefragten Wohnlage.
Die Wohnung erstreckt sich sowohl zum hochwertig bepflanzten und gestalteten Innenhof, als auch nach vorn zur gediegenen Suarezstraße. Nach beiden Seiten ist jeweils ein Balkon vorhanden, der bei schönem Wetter die Wohnfläche auf angenehme Weise nach außen erweitert.
Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist das ideale Herzstück für diese Wohnung. Hier kann das gesellige Miteinander wunderbar gelebt werden – sei es beim gemeinsamen Kochen, bei Spieleabenden am großen Esstisch oder beim Entspannen auf dem Sofa.
Drei Schlafzimmer dienen flexibel als private Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste oder auch als Arbeitszimmer.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das größere Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Bad mit einer bodengleichen Dusche. Große Spiegel mit geschliffenen Kanten, großformatige Fliesen und geflieste Ablagen in den Bädern vervollständigen das edle Ambiente. ...

Weitere Infos

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
 ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SUAREZ

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6 Zi.

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+49 30 21 28 85 30
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