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SUAREZ
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUAREZ

Herrschaftlich mit Balkon nahe Lietzensee – 4 Zimmer

CARISMA Wohnbauten GmbH
  • Adresse
    Suarezstraße 25, 14057 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    14.544 €
  • Etage
    6
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    111,1 m²
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    2,38 %
  • Provisionshinweis
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
  • Etagenzahl
    7
  • ID
    169014195
  • Objektnummer
    SUA 2.6.1 + 2.6.2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße errichtet, einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraße. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Von Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.615.800 €
Eigenkapital: 323.160 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.332 €

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Ausstattung im Überblick

+ Balkon
+ 2 Bäder
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Zusammenlegungsvariante zur Eigennutzung mit zusätzlicher Genehmigung möglich
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper in Bädern
+ bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause und Badewanne
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Zimmer ca. 2,74 m hoch
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ Ankleide
+ 2 separate Kellerabteile
+ Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ Aufzug in alle Etagen und das Untergeschoss
+ Kinderwagen- und Rollstuhlraum im Erdgeschoss
+ Kinderwagenraum und Fahrradraum mit Doppelparkern sind abschließbar und ebenerdig erreichbar
+ Im Neben-Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ im Hof hochwertige Bepflanzung und Wandbegrünung, Brunnen, Spielflächen
+ 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Hier im Haus Suarezstraße 25, im 6. OG rechts finden Sie diese großzügige helle Wohnung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der elegante offene Wohnbereich für Kochen, Essen und Wohnen mit seiner edlen Ausstattung wie Parkett und den besonderen kassettierten Holzfenstern und mit einem zur Südostseite gerichteten Balkon.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen ein angenehmes Familienleben. Das Elternschlafzimmer mit dem En Suite Bad mit einer Badewanne und weiteren Markenobjekten verfügt darüber hinaus über eine abgetrennte Ankleide mit Waschmaschinenanschluss. Durch die Lage in Höhe der Baumwipfel und die großen Fenster entsteht ein lichtes Raumgefühl.
Freuen Sie sich auf ein weiteres Duschbad, welches eine große Walk-In Dusche erhält und weitere Ausstattungsdetails! ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.615.800 €
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