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SUAREZ

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUAREZ

Modernes Stadtleben nahe Ku’Damm – 2 Zimmer mit Balkon

CARISMA Wohnbauten GmbH
  • Adresse
    Suarezstraße 24, 14057 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    12.018 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    83,2 m²
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    2,38 %
  • Provisionshinweis
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
  • ID
    168841384
  • Objektnummer
    SUA 1.1.3
  • Gruppennummer
    3
  • Etagenzahl
    7

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage

Auf der Karte anzeigen

Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 999.900 €
Eigenkapital: 199.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.300 €

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Ausstattung im Überblick

+ Balkon
+ durchdachte Raumaufteilung
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
+ Walk-In Dusche mit Sicherheitsverglasung, Kopf- und Handbrause
+ Bad mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Zimmer ca. 2,74 m hoch
+ Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ separates Kellerabteil
Für die Gemeinschaft: + Aufzug in alle Etagen und das Untergeschoss
+ Kinderwagen- und Rollstuhlraum im Erdgeschoss
+ Kinderwagenraum und Fahrradraum mit Doppelparkern sind abschließbar und ebenerdig erreichbar
+ ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste im Treppenhaus
+ im Gemeinschaftshof hochwertige Bepflanzung und Wandbegrünung, Brunnen, Spiel- und Begegnungsflächen
+ 100 Prozent Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ Klimafreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Diese großzügige und elegante Wohnung liegt im Haus 1 im 1. OG und wird stufenlos mit dem Aufzug erreicht. Durch eine Diele mit Garderobenfläche gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches die verschiedenen Funktionen gekonnt vereint. Dieser mündet in einen zur Südostseite ausgerichteten Balkon, welcher zu einem morgendlichen Kaffee regelrecht einlädt und den eleganten Raum ansprechend erweitert.
Ein praktischer Abstellraum im hinteren Küchenbereich nimmt die alltäglichen Gebrauchsutensilien und Vorräte dezent aus dem Sichtfeld.
Das Schlafzimmer bietet eine abgetrennte Arbeitsecke für das Homeoffice, die Direktion der persönlichen Angelegenheiten oder eine andere Nutzung nach persönlichem Gusto.
Durch die Fensterflächen und die große Fenstertür sind die Zimmer schön hell. Die edle Ausstattung mit Parkett, den hohen Türen, einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum macht Apartment das zu etwas Besonderem.
Das Bad mit den Markenobjekten erhält eine komfortable Walk-In Dusche und einen großen Badspiegel mit geschliffenen Kanten, sowie großformatige Fliesen nach Bemusterung. Die geflieste Ablage vervollständigt das edle Ambiente. ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 999.900 €
Eigenkapital: 199.980 €
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3.300 €

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+49 30 21 28 85 30
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