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SUAREZ

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUAREZ

2-Zimmer- Apartment mit Terrasse und Garten

CARISMA Wohnbauten GmbH
  • Adresse
    Suarezstraße 25, 14057 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    499.000 €
  • Preis/m²
    10.871 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    45,9 m²
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    2,38 %
  • Provisionshinweis
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
  • ID
    168877666
  • Objektnummer
    SUA 2.0.1
  • Etagenzahl
    7

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

SUAREZ_WE_2-0-1

20251001 Suarezstraße GEG 2024

Lage

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Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße errichtet, einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraße. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, dem Käseladen, über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.649 €

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Ausstattung im Überblick

+ Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Fenstertüren kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ elektr. bedienbare Rollläden, Sicherheitsverglasung, Fenster abschließbar
+ Parkettboden und Fußbodenheizung
+ Bad mit Walk-In Dusche mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
+ Bad mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen von Fiandre und anderen Markenherstellern
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Zimmer ca. 2,88 m hoch
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ separates Kellerabteil
+ Aufzug bis in das Untergeschoss ...

Beschreibung

Das so kompakte wie komfortable Apartment mit 40 m² reiner Wohnfläche im Innenbereich liegt im Haus 2, Erdgeschoss links mit Ausrichtung zum hochwertig gestalteten und bepflanzten Innenhof. Im Außenbereich findet eine Erweiterung um weitere ca. 24 m² Fläche statt, die sich die dazugehörende Terrasse und ein eigener Garten im Sondernutzungsrecht teilen. Hier können Sie bei schönem Wetter den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung wird direkt über das hochwertig gestaltete Entree erreicht. Von der Eingangstür durch eine Diele mit Garderobenfläche und Waschmaschinenraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Highlight sind die großen Fenstertüren, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf die Terrasse führen. Das Bad mit den Markenobjekten und der großen bodengleichen Dusche erhält einen großen Badspiegel mit geschliffenen Kanten und großformatige Fliesen nach Bemusterung. Geflieste Ablagen vervollständigen das edle Ambiente. ...

Weitere Infos

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
 ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SUAREZ

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