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SUAREZ

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUAREZ

Extravagante Luxuswohnung – Penthouse mit viel Außen – 3 Zimmer

CARISMA Wohnbauten GmbH
  • Adresse
    Suarezstraße 25, 14057 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    2.695.900 €
  • Preis/m²
    19.052 €
  • Etage
    7
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    141,5 m²
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    2,38 %
  • Provisionshinweis
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
  • ID
    169014423
  • Objektnummer
    SUA 2.7.1.
  • Gruppennummer
    3
  • Etagenzahl
    7

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

20251001 Suarezstraße GEG 2024

SUAREZ WE 2-7-1

SUAREZ WE 2-7-1

SUAREZ WE 2-7-1

SUAREZ WE 2-7-1

SUAREZ WE 2-7-1

Lage

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Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 539.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

9.041 €

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Ausstattung im Überblick

+ Terrasse und begrünte Außenfläche mit Hochbeeten und Bewässerung
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ 2 Bäder
+ mit Kaminzug vorgerüstet und Platz für einen raumluftunabhängigen Kaminofen, optional auch Klimaanlage möglich
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ abschließbare Fenstergriffe im Bereich der Terrassen
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ lichte Raumhöhe ca. 3 m
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ zwei Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller, z.B. Fiandre
+ wandhängende elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
+ vorbehaltlich der technischen Prüfung Badewanne möglich
+ ca. 2,20 Meter hohe Zimmertüren, zum Teil Flügeltüren
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss
+ Fahrradraum mit Doppelparkern abschließbar und ebenerdig
+ aufwändig gestalteter und bepflanzter Innenhof
+ optional Pkw-Stellplatz im Parkautomatiksystem im UG mit Autoaufzug
+ im Neben-Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ Klimafreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein ...

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung. Vor Ihnen liegt das Entree mit Fläche für die Garderobe, von dem aus die wesentlichen Räume erreicht werden. Elegante gerade Linien, durchdachte Raumführung, kompromisslose Qualität – Diese Wohnung ist das Highlight des Hauses!
Rechts vom Entree eröffnet sich der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich durch eine Flügeltür. Hohe kassettierte Fensterfronten lassen Ihren Blick nach draußen schweifen. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in diesem lichtdurchfluteten Raum. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Die Terrassentüren öffnen sich zur großen Terrasse. Eine Markise bietet im Sommer Schatten. Rundum befinden sich begrünte Teilflächen mit automatisch bewässerten Hochbeeten und ein weiterer Austritt. Hier beginnt der Tag und hier klingen die Abende aus. Ein Raum, der Funktionalität und Repräsentation vereint, perfekt für das tägliche Leben ebenso wie für besondere Anlässe. Gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen und schaffen so den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Optional ist der Einbau eines Kamins und einer Klimaanlage möglich.
Das Schlafzimmer als Ihr privater Rückzugsort besticht durch Ruhe und exklusive Umgebung. Das hochwertige Bad En Suite mit seiner großen Komfortdusche, der private Austritt ins Freie - hier finden Sie Erholung.
Auf der linken Seite des Entrees liegt ein weiterer Raum. Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich. Auch hier befindet sich eine begehbare Fläche auf dem ansonsten begrünten Außenbereich.
Ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für die schützenswerten Dinge der Terrasse und ein Kellerabteil komplettieren die zu nutzenden Flächen.
Dieses Penthouse könnte Ihr persönliches Refugium werden als eine bewusste Entscheidung für Qualität, Großzügigkeit und einen Lebensstil auf höchstem Niveau, eben ein echtes Zuhause! ...

Weitere Infos

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SUAREZ

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