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SUAREZ

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUAREZ

High-End-Wohnen mit Aufzug & 4 Balkonen! – 6 Zimmer

CARISMA Wohnbauten GmbH
  • Adresse
    Suarezstraße 24, 14057 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis
    3.155.700 €
  • Preis/m²
    14.529 €
  • Etage
    6
  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche
    217,2 m²
  • Provision
    Ja
  • Provision für Käufer
    2,38 %
  • Provisionshinweis
    Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.
  • ID
    168847058
  • Objektnummer
    SUA 1.6.3 + 1.6.4 + 1.6.5
  • Etagenzahl
    7

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

20251001 Suarezstraße GEG 2024

SUAREZ_WE_1-2-3_WE_1-2-4_WE_1-

Lage

Auf der Karte anzeigen

Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 631.140 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

10.583 €

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Ausstattung im Überblick

+ 4 Balkone
+ 3 Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ Dusche und Badewanne
+ zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängende elektrische Handtuchheizkörper in Bädern
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller
+ elegante Designausstattung
+ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ ca. 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ 2 Abstellräume in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ Aufzug in alle Etagen und das Untergeschoss
+ Kinderwagen- und Rollstuhlräume im Erdgeschoss
+ Kinderwagenraum und Fahrradraum mit Doppelparkern sind abschließbar und ebenerdig erreichbar
+ im Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ im Innenhof hochwertige Bepflanzung und Wandbegrünung, Brunnen, Spiel- und Begegnungsflächen
+ 100 Prozent Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein ...

Beschreibung

Die so komfortabel wie hochwertig ausgestattete Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss liegt im Haus 1 im 6. OG und bietet einen besonderen Lebensmittelpunkt in einer sehr nachgefragten Wohnlage.
Die Wohnung erstreckt sich nach vorn zur gediegenen Suarezstraße und zieht sich mit der markanten Eck-Architektur bis zur Witzlebenstraße und zum Innenhof.
Der repräsentative, helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche bildet mit ca. 52 m² Fläche das ideale Herzstück für diese Wohnung. Ein Balkon erweitert außerdem bei schönem Wetter die Wohnfläche auf angenehme Weise nach außen.
Fünf Schlafzimmer – davon vier mit Zugang zu drei weiteren Balkonen – dienen flexibel als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste oder auch als Arbeitszimmer, Salon, Bibliothek, Yoga-Studio für die private Nutzung.
Ein Wannenbad und zwei separate Bäder mit begehbaren Duschen erhalten große Spiegel mit geschliffenen Kanten, großformatige Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller, die Sie aus mehreren Ausstattungslinien auswählen können. Das edle Ambiente wird durch die angenehmen und hochwertigen Materialien erreicht.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum in der Wohnung und drei separate Kellerräume bringen die gerade nicht benötigten Dinge des Alltags elegant aus dem Blickfeld.
Ob Lage, Raumaufteilung, Großzügigkeit oder die komfortable Designausstattung, die Annehmlichkeiten im Objekt – diese Wohnung überzeugt auf allen Ebenen! ...

Weitere Infos

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
 ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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