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Lauterer 18|24

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lauterer 18|24

Neubau in Harlaching: hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, Balkon

KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    81545 München / Harlaching
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    939.000 €
  • Preis/m²
    15.845 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    59,26 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    35.000 €
  • ID
    168058546
  • Objektnummer
    15-Lauterer
  • Etagenzahl
    2

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

immobilien-grundriss-15-lauter

immobilien-grundriss-15-lauter

Lage


Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen. Lebensqualität ist hier kein Versprechen, sondern gelebter Alltag.

Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 187.800 €
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3.723 €

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Ausstattung im Überblick

Ob edle Oberflächen, großformatige Fliesen oder präzise Verarbeitung - hier zeigt sich Qualität in jedem Detail. Das Ausstattungskonzept von Lauterer 18|24 schafft Räume, die nicht nur schön sondern auch langlebig und komfortabel sind. In den Bädern schaffen große Fliesen, modernste Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Unterputz-Armaturen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Jedes Bad setzt auf Funktionalität und Design. Individuelle Wünsche setzen wir gerne mit um. ...

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept in Harlaching. Der Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine große, dreifach verglaste Tür mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der viel Sonne und entspannte Freiluftmomente garantiert.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Raffstores im Wohnbereich und Rollläden im Schlafzimmer sorgen für angenehme Licht- und Schattensteuerung.

Ausstattungshighlights:
- KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe (kein Gas)
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Bad
- Deckenspots im Bad
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Lichte Raumhöhen von 2,68 m bis 3,89 im DG
- Extra hohe Innentüren, stumpf einschlagend
- Smart Home System Busch-free@home
- Helle und moderne Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 6,9
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
6.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lauterer 18|24

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